Атриумный дом в лучшем месте | Querum Margaretenhöhe | от частного лица

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Односемейный дом, построенный в 1968–1969 годах, находится в эксклюзивном жилом районе на Margaretenhöhe в Braunschweig-Querum. С тремя детскими комнатами, отдельной зоной для родителей, а также открытой, светлой и просторной планировкой объект идеально подходит для семей с детьми. Архитектурной изюминкой является невидимый снаружи атриум, который обеспечивает высокий уровень приватности.

В последние годы дом постоянно модернизировался и сегодня находится в очень ухоженном состоянии. Окна в основном с тройным остеклением. Около десяти лет назад изначально существовавший крытый бассейн был переоборудован в просторную родительскую зону. В рамках этой меры был проведен капитальный ремонт этой части здания, включая обновление электрики и сантехники, а также утепления (система теплоизоляции фасада), крыши и окон атриума.

Цокольный этаж имеет полную высоту потолков и до сих пор использовался как зона для хобби и гостей. Подключение к оптоволокну уже подано.

Двойной гараж доступен через представительный подъезд. Просторный участок площадью 1.627 м² полностью огорожен и защищен от нежелательных взглядов окружающей буковой живой изгородью.

Отопление и горячее водоснабжение осуществляются через центральное масляное отопление с номинальной мощностью 67 кВт и коэффициентом полезного действия около 94 %. Резервуары для масла были заменены в 2019 году и имеют остаточную гарантию около 15 лет. Энергетический паспорт имеется; энергопотребление составляет 65,46 кВтч/(м²·а), что соответствует классу энергоэффективности B.

Основные преимущества

• Ориентация на север–юг (идеально для солнечной энергии)

• Солнечный сад перед домом

• Площадь за домом, идеально подходящая для спортивных занятий

• Сауна

• Камин

• Сигнализация

• Атриум

• Двойной гараж

• Просторная и открытая родительская зона

• Цокольный этаж, пригодный для проживания

Location