| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 313 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Zone de terrain | 1627 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 313,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruite en 1968-1969, cette maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel exclusif, sur la Margaretenhöhe à Braunschweig-Querum. Avec trois chambres d’enfants, un espace parental séparé ainsi qu’une distribution ouverte, lumineuse et généreuse des pièces, ce bien est idéal pour les familles avec enfants. Le cœur architectural de la maison est constitué d’un atrium à l’abri des regards, offrant un haut degré d’intimité.
Au cours des dernières années, la maison a été modernisée en continu et se présente aujourd’hui dans un très bon état d’entretien. Les fenêtres sont majoritairement équipées d’un triple vitrage. Il y a environ dix ans, une piscine intérieure existante à l’origine a été transformée en un généreux espace parental. Dans le cadre de cette transformation, cette partie du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant le renouvellement des installations électriques et sanitaires ainsi que de l’isolation (système d’isolation thermique par l’extérieur), de la toiture et des fenêtres donnant sur l’atrium.
Le sous-sol dispose d’une hauteur d’étage complète et a jusqu’à présent été utilisé comme espace de loisirs et pour les invités. Un raccordement à la fibre optique a déjà été demandé.
Un garage double est accessible par une allée représentative. Le vaste terrain d’une superficie de 1.627 m² est entièrement clôturé et protégé des regards indiscrets par une haie de hêtres périphérique.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière centralisée au fioul d’une puissance nominale de 67 kW et d’un rendement d’environ 94 %. Les réservoirs de fioul ont été remplacés en 2019 et bénéficient d’une garantie restante d’environ 15 ans. Un certificat énergétique est disponible ; la consommation d’énergie s’élève à 65,46 kWh/(m²·a), correspondant à la classe d’efficacité énergétique B.
Points forts
•Orientation nord-sud (idéale pour le solaire)
•Jardin ensoleillé devant la maison
•Espace derrière la maison, idéal pour les activités sportives
•Sauna
•Cheminée
•Système d’alarme
•Atrium
•Garage double
•Espace parental généreux et ouvert
•Sous-sol pouvant être utilisé à des fins d’habitation
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