| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 313 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Superficie di trama | 1627 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.313,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare, costruita negli anni 1968-1969, si trova in una posizione residenziale esclusiva nel quartiere Margaretenhöhe di Braunschweig-Querum. Con tre camere per bambini, una zona genitori separata e una distribuzione degli spazi aperta, luminosa e generosa, l’immobile è ideale per famiglie con bambini. Il cuore architettonico è rappresentato da un atrio non visibile dall’esterno, che offre un elevato livello di privacy.
Negli ultimi anni la casa è stata costantemente modernizzata e oggi si presenta in ottime condizioni. Le finestre sono per lo più con tripli vetri. Circa dieci anni fa, una piscina coperta originariamente presente è stata trasformata in un’ampia zona genitori. Nell’ambito di questo intervento è stata effettuata una ristrutturazione completa di questa parte dell’edificio, comprendente il rifacimento degli impianti elettrici e sanitari, dell’isolamento (sistema composito di isolamento termico), del tetto e delle finestre verso l’atrio.
Il piano interrato dispone di altezza interpiano completa ed è stato finora utilizzato come zona hobby e per gli ospiti. È già stata richiesta una connessione in fibra ottica.
Un garage doppio è raggiungibile attraverso un ingresso rappresentativo. Il terreno di ampie dimensioni, con una superficie di 1.627 m², è completamente recintato e protetto da sguardi indesiderati tramite una siepe perimetrale di faggi.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con una potenza nominale di 67 kW e un rendimento di circa il 94 %. I serbatoi del gasolio sono stati sostituiti nel 2019 e dispongono di una garanzia residua di circa 15 anni. È disponibile un attestato di prestazione energetica; il consumo energetico ammonta a 65,46 kWh/(m²·a), corrispondente alla classe di efficienza energetica B.
Punti di forza
•Esposizione nord-sud (ideale per il solare)
•Giardino soleggiato davanti alla casa
•Area dietro la casa, ideale per attività sportive
•Sauna
•Camino
•Impianto d’allarme
•Atrio
•Garage doppio
•Ampia e aperta zona genitori
•Piano interrato utilizzabile a fini abitativi
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
319.000 € Ristrutturare e trarre profitto! Qui a Dibbesdorf!38108 Braunschweig
550.000 € Immobile in posizione privilegiata a Querum – Curata casa trifamiliare con garage e potenziale di sviluppo38108 Braunschweig
799.000 € BS - Querum – Elegante bifamiliare con architettura moderna e rifugio verde38108 Braunschweig
