En iyi konumda atriumlu ev | Querum Margaretenhöhe | özel satış

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

1968 ile 1969 yılları arasında inşa edilen müstakil ev, Braunschweig-Querum’daki Margaretenhöhe’de seçkin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Üç çocuk odası, ayrı bir ebeveyn alanı ve açık, aydınlık ve ferah bir plan düzenine sahip olan bu mülk, çocuklu aileler için idealdir. Mimarî açıdan evin kalbini, yüksek düzeyde mahremiyet sağlayan dışarıdan görünmeyen bir atrium oluşturmaktadır.

Son yıllarda ev sürekli olarak modernize edilmiş ve bugün çok bakımlı bir durumda sunulmaktadır. Pencerelerin büyük bölümü üç camlıdır. Yaklaşık on yıl önce, başlangıçta موجود olan kapalı havuz, geniş bir ebeveyn alanına dönüştürülmüştür. Bu çalışma kapsamında, bu yapı bölümünde elektrik ve sıhhi tesisatların yenilenmesi ile birlikte yalıtımın (dış cephe ısı yalıtım sistemi), çatının ve atriyuma bakan pencerelerin de yenilenmesini içeren kapsamlı bir temel renovasyon gerçekleştirilmiştir.

Bodrum katı tam kat yüksekliğine sahiptir ve daha önce hobi ve misafir alanı olarak kullanılmıştır. Fiber optik bağlantı için başvuru yapılmıştır.

Çift garaja gösterişli bir giriş yolu üzerinden ulaşılabilmektedir. 1.627 m² alana sahip geniş arsa tamamen çevrilidir ve çevresini saran bir kayın çiti sayesinde istenmeyen bakışlardan korunmaktadır.

Isıtma ve sıcak su temini, 67 kW nominal güce ve yaklaşık %94 verimliliğe sahip bir merkezi yağlı ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. Yağ tankları 2019 yılında yenilenmiş olup yaklaşık 15 yıl daha kalan garantiye sahiptir. Enerji kimliği mevcuttur; enerji tüketimi 65,46 kWh/(m²·a) olup enerji verimlilik sınıfı B’ye karşılık gelmektedir.

Öne çıkanlar

• Kuzey-Güney yönelimi (güneş enerjisi için ideal)

• Evin önünde güneşli bahçe

• Evin arkasında, sportif aktiviteler için ideal alan

• Sauna

• Şömine

• Alarm sistemi

• Atrium

• Çift garaj

• Geniş ve açık ebeveyn alanı

• Konut amaçlı kullanılabilen bodrum katı

Location