| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 114 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 990.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.684,21 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in een buitengewoon appartement in een van de meest exclusieve woonlocaties van Potsdam. Dit hoogwaardig afgewerkte 2-kamerappartement met 114,1 m² woonoppervlakte verenigt moderne architectuur, tijdloos wooncomfort en een unieke ligging aan het water direct aan de Havel.
Het hart van de woning is de ruime, lichtovergoten woon- en eetkamer met ramen tot op de vloer en een spectaculair balkon van 24,3 m² dat over de Havel uitsteekt. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken, de woonkamer en de slaapkamer. Geniet van een onbelemmerd uitzicht op het water en
beleef op elk moment van de dag een bijzondere sfeer – alsof uw woonruimte boven de Havel zweeft.
Naast de slaapkamer beschikt de woning over een aparte inloopkast, die is uitgerust met een op maat gemaakte inbouwkast. De hoogwaardige inbouwkast is reeds in de koopprijs inbegrepen en biedt veel bergruimte en het hoogste wooncomfort.
De stijlvolle hoofdbadkamer nodigt uit tot ontspannen en is uitgerust met een ruime, gelijkvloerse douche en een bad, van waaruit u het uitzicht op de Havel kunt genieten. Een extra badkamer met douche en toilet voor de gasten zorgt voor extra comfort.
Tot de hoogwaardige uitrusting behoren een moderne inbouwkeuken met een aangrenzende bijkeuken, vloerverwarming, ramen tot op de vloer, een lift van de kelderverdieping tot de woonverdieping en een eigen kelderruimte.
Dit vastgoed verenigt exclusief wonen direct aan het water met hoogwaardige uitrusting, een eersteklas ligging en buitengewone uitbreidingsmogelijkheden. Een zeldzame kans voor iedereen die het bijzondere zoekt.
Bijzondere aandacht is besteed aan de inbouwkeuken van de firma Marquardt. Deze is in U-vorm aangelegd en beschikt over glanzend witte fronten en een beige stenen werkblad. Oven, magnetron en inductiekookplaat zijn Siemens-apparaten. De vaatwasser is een apparaat van de firma Miele. Naast de elektrisch uit het werkblad uitrijdbare afzuigkap kunnen ook diverse deuren van de keukenmeubelen door aanraking elektrisch worden geopend en gesloten. Desgewenst kan bovendien de hoogwaardige BRITA-keukenwaterkraan worden overgenomen. Deze biedt gefilterd evenals gekoeld en
bruiswater rechtstreeks uit de kraan. Zo geniet u op elk moment van vers drinkwater in de gewenste variant.
Een direct aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine biedt extra bergruimte.
Verdere uitrustingskenmerken van de lichtovergoten wooneenheid zijn lichte parketvloeren van wit gekalkt eikenhout, driedubbel beglaasde, vloerhoge ramen, een ventilatiesysteem en buitenjaloezieën voor de naar het zuiden en westen gerichte ramen.
De verwarming is uitgevoerd als vloerverwarming. In de hoofd- en gastbadkamer zijn bovendien handdoekradiatoren aanwezig.
De bekabeling van de entertainmentapparatuur ligt onder het stucwerk. In de bijkeuken is een WLAN-router met een high-speed-internetaansluiting aanwezig.
Optioneel bestaat de mogelijkheid een tweede parkeerplaats in de ondergrondse garage in het aangrenzende gebouw te verwerven tegen een aankoopprijs van 25.000 €. Daarnaast biedt zich bij toekomstige ruimtebehoefte een zeldzame uitbreidingsoptie: In het gebouw Am Speicher 5, (3e verdieping), kan na overleg met de eigenaar een verdere woning van ca. 65 m² worden gehuurd. Deze is ideaal als homeoffice, gastenwoning of voor het creëren van extra woonruimte voor gezin of beroep. Beide opties bieden een hoge mate van flexibiliteit en vormen een bijzondere meerwaarde die op deze locatie slechts zelden beschikbaar is.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de exclusieve Potsdamer Speicherstadt – een van de meest begeerde woonlocaties van de deelstaathoofdstad – op de 3e verdieping van een modern, vier verdiepingen tellend woongebouw in een unieke waterligging. Direct aan de Havel gelegen, geniet u hier van een buitengewone woonsfeer. Het ruime balkon steekt direct boven de Havel uit en geeft het gevoel direct boven het water te wonen – een bijzonder hoogtepunt dat slechts weinig vastgoedobjecten bieden.
De geschiedenis van de Potsdamer Speicherstadt gaat terug tot de 17e eeuw. De historische graansilo, een van de oudste bewaard gebleven bouwwerken van Potsdam, bevindt zich op slechts enkele stappen afstand en geeft de wijk zijn onmiskenbare karakter. Op het voormalige siloterrein ontstond vanaf 2014 een hoogwaardige woonwijk met exclusieve meergezinswoningen van gerenommeerde architecten, die historische charme en moderne architectuur op harmonieuze wijze met elkaar verbindt.
Ondanks de rustige en natuurlijke ligging overtuigt de Speicherstadt door haar uitstekende infrastructuur. Het Potsdamer Hauptbahnhof met de Bahnhofspassagen ligt op slechts ongeveer 500 meter afstand en is comfortabel te voet bereikbaar. Van daaruit bestaan uitstekende S-Bahn- en regionale treinverbindingen naar Berlijn; het stadscentrum van Berlijn bereikt u in ongeveer 30 minuten.
De binnenstad van Potsdam met de populaire voetgangerszone Brandenburger Straße is in ongeveer 20 minuten lopen bereikbaar. Tot de talrijke culturele hoogtepunten van de stad, waaronder het slot en het park Sanssouci, is het slechts ongeveer 3 kilometer.
De combinatie van exclusieve waterligging, hoogwaardige architectuur, historische omgeving en korte afstanden tot winkelmogelijkheden, gastronomie, cultuur en verkeer maakt de Potsdamer Speicherstadt tot een van de aantrekkelijkste woonlocaties van de regio. Wie het stedelijke leven wil combineren met rust, natuur en een onvergelijkbaar uitzicht op de Havel,
vindt hier een buitengewoon thuis.
410.000 € Royale 3-kamer-eigendomwoning met balkon ** provisievrij14473 Potsdam– Teltower Vorstadt
399.000 € Royale 2-kamerappartement in eigendom in Potsdam – Modern wonen op een aantrekkelijke locatie!14473 Potsdam
643.500 € Charmante Maisonette-Wohnung am Neuen Garten, Potsdam - Nauener Vorstadt14469 Potsdam
