Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! Mieszkanie w Speicherstadt nad wodą!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w wyjątkowym mieszkaniu własnościowym w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji mieszkaniowych Poczdamu. To wysokiej jakości wyposażone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej 114,1 m² łączy nowoczesną architekturę, ponadczasowy komfort mieszkania oraz wyjątkowe położenie nad wodą bezpośrednio nad Hawelą.

Sercem mieszkania jest przestronny, pełen światła salon z częścią jadalną, z oknami sięgającymi podłogi oraz spektakularnym balkonem o powierzchni 24,3 m², wysuniętym nad Hawelę. Balkon jest dostępny z kuchni, salonu oraz sypialni. Ciesz się niezakłóconym widokiem na wodę i
przeżywaj o każdej porze dnia wyjątkową atmosferę – jakby Twoja przestrzeń mieszkalna unosiła się nad Hawelą.

Oprócz sypialni mieszkanie dysponuje oddzielną garderobą, wyposażoną w szafę wnękową wykonaną na wymiar. Wysokiej jakości szafa wnękowa jest już wliczona w cenę zakupu i oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz najwyższy komfort mieszkania.

Stylowa główna łazienka zaprasza do relaksu i jest wyposażona w przestronny prysznic na poziomie podłogi oraz wannę, z której można cieszyć się widokiem na Hawelę. Kolejna łazienka z prysznicem i WC dla gości zapewnia dodatkowy komfort.

Do wysokiej jakości wyposażenia należą nowoczesna kuchnia do zabudowy z przyległym pomieszczeniem gospodarczym, ogrzewanie podłogowe, okna sięgające podłogi, winda z kondygnacji podziemnej do kondygnacji mieszkalnej oraz własna komórka lokatorska.

Ta nieruchomość łączy ekskluzywne mieszkanie bezpośrednio nad wodą z wysokiej jakości wyposażeniem, pierwszorzędną lokalizacją i wyjątkowymi możliwościami rozbudowy. Rzadka okazja dla wszystkich, którzy szukają czegoś wyjątkowego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Szczególną uwagę poświęcono zabudowie kuchennej firmy Marquardt. Jest ona urządzona w kształcie litery U i posiada błyszczące białe fronty oraz beżową kamienną płytę roboczą. Piekarnik, kuchenka mikrofalowa i płyta indukcyjna to urządzenia firmy Siemens. Zmywarka jest urządzeniem firmy Miele. Oprócz okapu wysuwanego elektrycznie z płyty roboczej również niektóre drzwi mebli kuchennych można otwierać i zamykać elektrycznie poprzez dotyk. Na życzenie można ponadto przejąć wysokiej jakości armaturę kuchenną BRITA. Oferuje ona filtrowaną oraz schłodzoną i
wodę gazowaną bezpośrednio z kranu. Dzięki temu w każdej chwili cieszą się Państwo świeżą wodą pitną w wybranym wariancie.

Bezpośrednio sąsiadujące pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki zapewnia dodatkową powierzchnię do przechowywania.

Dalsze cechy wyposażenia tej wypełnionej światłem jednostki mieszkalnej to jasne parkiety z białego, wapnowanego drewna dębowego, potrójnie oszklone okna sięgające podłogi, system wentylacji oraz żaluzje zewnętrzne dla okien skierowanych na południe i zachód.

Ogrzewanie wykonano jako ogrzewanie podłogowe. W łazience głównej i łazience dla gości znajdują się dodatkowo grzejniki na ręczniki.

Okablowanie elektroniki użytkowej poprowadzono pod tynkiem. W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się router WLAN z szybkim łączem internetowym.

Opcjonalnie istnieje możliwość nabycia drugiego miejsca postojowego w garażu podziemnym w sąsiednim budynku za cenę 25.000 €. Ponadto przy przyszłym zapotrzebowaniu na przestrzeń dostępna jest rzadka opcja rozbudowy: W budynku Am Speicher 5, (3. piętro), po uzgodnieniu z właścicielem można wynająć kolejne mieszkanie o powierzchni ok. 65 m². Nadaje się ono idealnie jako home office, mieszkanie dla gości lub w celu stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej dla rodziny lub pracy. Obie opcje zapewniają wysoki stopień elastyczności i stanowią szczególną wartość dodaną, która w tej lokalizacji jest dostępna tylko rzadko.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w ekskluzywnej poczdamskiej Speicherstadt – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych stolicy kraju związkowego – na 3. piętrze nowoczesnego, czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego w wyjątkowej lokalizacji nad wodą. Dzięki położeniu bezpośrednio nad Hawelą cieszą się Państwo tutaj wyjątkową atmosferą mieszkaniową. Przestronny balkon wystaje bezpośrednio nad Hawelę i daje poczucie mieszkania tuż nad wodą – szczególny atut, który oferuje tylko niewiele nieruchomości.

Historia poczdamskiej Speicherstadt sięga XVII wieku. Historyczny spichlerz zbożowy, jeden z najstarszych zachowanych budynków Poczdamu, znajduje się zaledwie kilka kroków stąd i nadaje dzielnicy jej niepowtarzalny charakter. Na dawnym terenie spichlerzy od 2014 roku powstała wysokiej klasy dzielnica mieszkaniowa z ekskluzywnymi budynkami wielorodzinnymi renomowanych architektów, która w harmonijny sposób łączy historyczny urok z nowoczesną architekturą.

Mimo spokojnego i bliskiego naturze położenia Speicherstadt przekonuje swoją doskonałą infrastrukturą. Dworzec główny w Poczdamie wraz z pasażami dworcowymi znajduje się w odległości zaledwie około 500 metrów i jest wygodnie osiągalny pieszo. Stamtąd istnieją doskonałe połączenia S-Bahn i kolei regionalnej do Berlina; centrum Berlina osiągną Państwo w około 30 minut.

Centrum Poczdamu z popularną strefą pieszą Brandenburger Straße jest osiągalne w około 20 minut pieszo. Do licznych atrakcji kulturalnych miasta, w tym pałacu i parku Sanssouci, jest zaledwie około 3 kilometrów.

Połączenie ekskluzywnej lokalizacji nad wodą, wysokiej jakości architektury, historycznego otoczenia oraz krótkich dróg do możliwości zakupów, gastronomii, kultury i komunikacji czyni poczdamską Speicherstadt jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych regionu. Kto chce połączyć miejskie życie ze spokojem, naturą i niezrównanym widokiem na Hawelę,
znajdzie tutaj wyjątkowy dom.