| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.684,21 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in un eccezionale appartamento di proprietà in una delle zone residenziali più esclusive di Potsdam. Questo appartamento di 2 locali, arredato con finiture di alta qualità e con 114,1 m² di superficie abitabile, unisce architettura moderna, comfort abitativo senza tempo e una posizione unica sull'acqua direttamente sulla Havel.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo inondata di luce, con finestre a tutta altezza e uno spettacolare balcone a sbalzo sulla Havel di 24,3 m². Il balcone è accessibile dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera da letto. Godetevi una vista libera sull'acqua e
vivete in ogni momento della giornata un'atmosfera speciale – come se il vostro spazio abitativo fluttuasse sulla Havel.
Oltre alla camera da letto, l'appartamento dispone di una cabina armadio separata, dotata di un armadio a muro su misura. L'armadio di alta qualità è già incluso nel prezzo di acquisto e offre molto spazio di stoccaggio nonché il massimo comfort abitativo.
L'elegante bagno principale invita al relax ed è dotato di un'ampia doccia a filo pavimento e di una vasca da bagno, dalla quale potete godere della vista sulla Havel. Un ulteriore bagno con doccia e WC per gli ospiti garantisce comfort aggiuntivo.
La dotazione di alta qualità comprende una moderna cucina componibile con un adiacente locale di servizio, riscaldamento a pavimento, finestre a tutta altezza, un ascensore dal piano interrato fino al piano abitativo nonché un proprio locale cantina.
Questo immobile unisce l'abitare esclusivo direttamente sull'acqua a una dotazione di alta qualità, a una posizione di prim'ordine e a straordinarie possibilità di ampliamento. Una rara opportunità per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.
Particolare attenzione è stata dedicata alla cucina componibile della ditta Marquardt. È disposta a forma di U e dispone di frontali bianco lucido e di un piano di lavoro in pietra color beige. Forno, microonde e piano cottura a induzione sono apparecchi Siemens. La lavastoviglie è un apparecchio della ditta Miele. Oltre alla cappa aspirante estraibile elettricamente dal piano di lavoro, anche diverse ante dei mobili della cucina si aprono e si chiudono elettricamente al tocco. Su richiesta è inoltre possibile rilevare il pregiato rubinetto da cucina BRITA per l’acqua. Offre acqua filtrata nonché refrigerata e
frizzante direttamente dal rubinetto. In questo modo potrete gustare in qualsiasi momento acqua potabile fresca nella variante desiderata.
Un locale di servizio immediatamente adiacente, con attacco per la lavatrice, offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Ulteriori caratteristiche dell’unità abitativa inondata di luce sono pavimenti in parquet chiaro in legno di rovere sbiancato a calce, finestre a tutta altezza con triplo vetro, un sistema di ventilazione e veneziane esterne per le finestre orientate a sud e a ovest.
Il riscaldamento è realizzato come riscaldamento a pavimento. Nel bagno principale e in quello degli ospiti sono inoltre presenti scaldasalviette.
Il cablaggio dell’elettronica di intrattenimento è sotto traccia. Nel locale di servizio è presente un router WLAN con connessione Internet ad alta velocità.
In via opzionale è possibile acquistare un secondo posto auto nel garage interrato dell’edificio adiacente al prezzo di 25.000 €. Inoltre, in caso di futuro fabbisogno di spazio, si offre una rara opzione di ampliamento: nell’edificio Am Speicher 5, (3° piano), previa intesa con il proprietario, è possibile affittare un ulteriore appartamento di circa 65 m². Questo è ideale come home office, appartamento per gli ospiti o per creare ulteriore spazio abitativo per la famiglia o il lavoro. Entrambe le opzioni offrono un elevato grado di flessibilità e rappresentano un particolare valore aggiunto, raramente disponibile in questa posizione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova nell'esclusiva Speicherstadt di Potsdam – una delle zone residenziali più ambite della capitale del Land – al 3° piano di un moderno edificio residenziale di quattro piani in un'incomparabile posizione sull'acqua. Situato direttamente sull'Havel, qui potrete godere di un'atmosfera abitativa straordinaria. L'ampio balcone si protende immediatamente sull'Havel e trasmette la sensazione di abitare direttamente sull'acqua – un particolare highlight che solo pochi immobili offrono.
La storia della Speicherstadt di Potsdam risale al XVII secolo. Lo storico granaio, uno degli edifici più antichi conservati di Potsdam, si trova a pochi passi di distanza e conferisce al quartiere il suo carattere inconfondibile. Sull'ex area dei magazzini è sorto a partire dal 2014 un quartiere residenziale di alta qualità con esclusivi condomini di rinomati architetti, che unisce in modo armonioso il fascino storico e l'architettura moderna.
Nonostante la posizione tranquilla e a contatto con la natura, la Speicherstadt convince per la sua eccellente infrastruttura. La stazione centrale di Potsdam con le Bahnhofspassagen dista solo circa 500 metri ed è comodamente raggiungibile a piedi. Da lì esistono eccellenti collegamenti S-Bahn e treni regionali verso Berlino; il centro di Berlino si raggiunge in circa 30 minuti.
Il centro di Potsdam con la popolare zona pedonale Brandenburger Straße è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi. Dai numerosi punti salienti culturali della città, tra cui il castello e il parco di Sanssouci, distano soltanto circa 3 chilometri.
La combinazione di esclusiva posizione sull'acqua, architettura di alta qualità, contesto storico e brevi percorsi verso possibilità di shopping, gastronomia, cultura e trasporti rende la Speicherstadt di Potsdam una delle zone residenziali più attraenti della regione. Chi desidera unire la vita urbana a tranquillità, natura e una vista incomparabile sull'Havel,
trova qui una casa straordinaria.
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