| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 990.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 684,21 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans un appartement exceptionnel situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Potsdam. Cet appartement de 2 pièces de 114,1 m², équipé avec soin, allie architecture moderne, confort d’habitation intemporel et une situation unique au bord de l’eau, directement sur la Havel.
Le cœur de l’appartement est le spacieux espace séjour et salle à manger baigné de lumière, avec des fenêtres toute hauteur et un spectaculaire balcon en porte-à-faux au-dessus de la Havel d’une superficie de 24,3 m². Le balcon est accessible depuis la cuisine, le salon ainsi que la chambre. Profitez d’une vue dégagée sur l’eau et
vivez à toute heure de la journée une atmosphère particulière – comme si votre espace de vie flottait au-dessus de la Havel.
Outre la chambre, l’appartement dispose d’un dressing séparé équipé d’un placard intégré sur mesure. Ce placard intégré de haute qualité est déjà compris dans le prix d’achat et offre un grand espace de rangement ainsi qu’un confort d’habitation optimal.
L’élégante salle de bains principale invite à la détente et est équipée d’une spacieuse douche de plain-pied ainsi que d’une baignoire depuis laquelle vous pouvez profiter de la vue sur la Havel. Une autre salle de bains avec douche et WC pour les invités assure un confort supplémentaire.
L’équipement haut de gamme comprend une cuisine intégrée moderne avec une buanderie attenante, un chauffage au sol, des fenêtres toute hauteur, un ascenseur du sous-sol jusqu’à l’étage d’habitation ainsi qu’une cave privative.
Ce bien immobilier allie un habitat exclusif directement au bord de l’eau à un équipement haut de gamme, un emplacement de premier ordre et d’exceptionnelles possibilités d’extension. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent l’exceptionnel.
Une attention particulière a été accordée à la cuisine intégrée de la société Marquardt. Elle est aménagée en U et dispose de façades blanc brillant et d’un plan de travail en pierre de couleur beige. Le four, le micro-ondes et la table de cuisson à induction sont des appareils Siemens. Le lave-vaisselle est un appareil de la société Miele. Outre la hotte aspirante escamotable électriquement depuis le plan de travail, diverses portes des meubles de cuisine s’ouvrent et se ferment également électriquement par simple contact. Sur demande, la robinetterie de cuisine haut de gamme BRITA peut en outre être reprise. Elle fournit de l’eau filtrée ainsi que de l’eau fraîche et
de l’eau gazeuse directement au robinet. Vous profitez ainsi à tout moment d’une eau potable fraîche dans la variante souhaitée.
Une pièce de service immédiatement attenante, avec raccordement pour lave-linge, offre un espace de rangement supplémentaire.
Parmi les autres équipements de ce logement baigné de lumière figurent des parquets clairs en chêne blanchi à la chaux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, un système de ventilation et des stores extérieurs pour les fenêtres orientées au sud et à l’ouest.
Le chauffage est réalisé sous forme de chauffage au sol. Dans la salle de bains principale et la salle de bains d’amis, des sèche-serviettes sont également présents.
Le câblage de l’électronique de divertissement est encastré. Dans la pièce de service se trouve un routeur WLAN avec une connexion Internet haut débit.
En option, il est possible d’acquérir une deuxième place de stationnement en sous-sol dans le bâtiment voisin au prix d’achat de 25.000 €. En outre, en cas de besoin futur d’espace, une rare option d’extension s’offre : dans le bâtiment Am Speicher 5, (3e étage), un autre appartement d’environ 65 m² peut être loué après accord avec le propriétaire. Il convient idéalement comme bureau à domicile, logement d’amis ou pour créer un espace de vie supplémentaire pour la famille ou le travail. Les deux options offrent un haut degré de flexibilité et constituent une valeur ajoutée particulière, rarement disponible dans cet emplacement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe dans l'exclusive Speicherstadt de Potsdam – l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de la capitale du Land – au 3e étage d'un immeuble d'habitation moderne de quatre étages, dans une situation unique au bord de l'eau. Situé directement sur la Havel, vous profitez ici d'une ambiance de vie exceptionnelle. Le généreux balcon s'avance immédiatement au-dessus de la Havel et procure la sensation de vivre directement au-dessus de l'eau – un atout particulier que peu de biens immobiliers offrent.
L'histoire de la Speicherstadt de Potsdam remonte au XVIIe siècle. L'entrepôt à céréales historique, l'un des plus anciens édifices conservés de Potsdam, se trouve à quelques pas seulement et confère au quartier son caractère inimitable. Sur l'ancien site des entrepôts a vu le jour à partir de 2014 un quartier résidentiel de standing avec des immeubles collectifs exclusifs signés par des architectes de renom, alliant harmonieusement charme historique et architecture moderne.
Malgré son emplacement calme et proche de la nature, la Speicherstadt convainc par son excellente infrastructure. La gare centrale de Potsdam avec les Bahnhofspassagen n'est distante que d'environ 500 mètres et se rejoint aisément à pied. De là, d'excellentes liaisons S-Bahn et trains régionaux mènent à Berlin ; vous atteignez le centre-ville de Berlin en environ 30 minutes.
Le centre-ville de Potsdam, avec la populaire zone piétonne Brandenburger Straße, est accessible en environ 20 minutes à pied. Les nombreux points forts culturels de la ville, dont le château et le parc de Sanssouci, ne se trouvent qu'à environ 3 kilomètres.
La combinaison d'une situation exclusive au bord de l'eau, d'une architecture de qualité, d'un environnement historique et de courts trajets vers les commerces, la gastronomie, la culture et les transports fait de la Speicherstadt de Potsdam l'un des emplacements résidentiels les plus attractifs de la région. Quiconque souhaite allier vie urbaine, calme, nature et une vue incomparable sur la Havel
trouve ici un foyer exceptionnel.
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