About this house
Oorspronkelijk gebouwd als boerderij in 1887, werd het pand in 1978 grondig verbouwd en biedt het vandaag modern wooncomfort met behoud van de historische charme.
Op de begane grond vindt u een ruime entree. Daarnaast is er een berging, een wasruimte en een kamer die zich vooral als kantoor leent. Vanuit de hal komt u in de grote garage, die veel ruimte biedt. Ook hobbyklussers kunnen hier een werkbank inrichten, omdat er voldoende opbergruimte voor gereedschap aanwezig is.
Achter de garage vindt u de stookruimte, waarin zich de moderne gas-cv-installatie uit 2011 bevindt, met een brander uit 2026. Een deur leidt vanuit de garage direct naar het terras aan de zuidkant.
Op de begane grond bereikt u de grote gewelfde kelder met zandstenen muren.
Via een trap bereikt u de lichtdoorstroomde 1e verdieping, die het hart van het huis vormt. De open woon- en eetruimte aan de zuidzijde valt op door grote terrasdeuren, evenals de originele vakwerkbalken, die de ruimte een bijzondere sfeer geven. Als extra warmtebron kan een houtkachel worden gebruikt.
Een ander hoogtepunt van de 1e verdieping is het grote balkon, dat zich over de volledige zuidzijde van het huis uitstrekt. Geniet van het vrije uitzicht op de Hohenneuffen en de Schwäbische Alb.
Op de 1e verdieping bevindt zich bovendien nog een slaapkamer en een praktische bergkast. De badkamer werd in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd: de afvoerleiding werd vernieuwd en een moderne douche met glazen scheidingswand, wc en bidet werden geïnstalleerd.
Op de 2e verdieping wachten nog drie slaapkamers op u, waarvan er één bijzonder ruim is en indien nodig in twee kamers zou kunnen worden verdeeld en 3 nieuwe dakramen uit 2020 heeft. Een zolder biedt extra opbergruimte.
Het pand wordt momenteel nog bewoond door de eigenares en wordt na het afsluiten van de koopovereenkomst ontruimd.
Ligging
Oberensingen is een stadsdeel van Nürtingen en bijzonder gunstig gelegen. Vanuit hier heeft u goede verkeersverbindingen met de B313 en de A8. Stuttgart, Reutlingen, Tübingen, Esslingen en Metzingen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanuit het huis bereikt men in enkele minuten de bushalte (Lindenplatz), van daaruit bereikt men de lijnen 74, X4, 167, 189 en X16
Het openbare openluchtzwembad evenals het zwembad zijn ook gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. In de directe omgeving vindt u twee bakkers, een slager en een kleine groentewinkel. Er zijn ook meerdere artsen evenals een basisschool en kinderopvangvoorzieningen op korte afstand.
De binnenstad van Nürtingen kan men te voet bereiken tijdens een mooie wandeling langs de Neckar, binnen 30 minuten.
Het huis ligt centraal, maar toch rustig, in een alleen voor aanwonenden vrijgegeven doorgangsstraat met 30 km/u.
