Yuvadan bir parça *Komisyonsuz*

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Başlangıçta 1887 yılında çiftlik evi olarak inşa edilen mülk, 1978 yılında kapsamlı şekilde yeniden düzenlenmiş ve bugün tarihî cazibesini korurken modern yaşam konforu sunmaktadır.



Zemin katta geniş bir giriş alanı bulunmaktadır. Ayrıca bir depo, çamaşır odası ve özellikle ofis olarak kullanılmaya uygun bir oda vardır. Koridordan, bol alan sunan büyük garaja ulaşılır. Aletler için yeterli depolama alanı bulunduğundan hobi amaçlı el işleriyle uğraşanlar da burada bir çalışma tezgâhı kurabilir.

Garajın arkasında, 2011 yapımı modern gazlı merkezi ısıtma sisteminin ve 2026 tarihli bir brülörün bulunduğu kalorifer dairesi yer almaktadır. Bir kapı garajdan doğrudan güney yönelimli oturma alanına açılır.

Zemin katta kumtaşı duvarlı büyük tonozlu mahzene ulaşılır.



Bir merdivenle, evin kalbini oluşturan ve gün ışığı alan 1. kata çıkılır. Güney tarafındaki açık planlı oturma ve yemek alanı, büyük teras kapılarının yanı sıra odaya özel bir atmosfer kazandıran orijinal ahşap karkas kirişleriyle dikkat çekmektedir. İlave ısı kaynağı olarak odun sobası kullanılabilir.

1. katın bir diğer öne çıkan özelliği, evin tüm güney cephesi boyunca uzanan büyük balkondur. Hohenneuffen ve Schwäbische Alb yönündeki önü açık geniş manzaranın keyfini çıkarın.

1. katta ayrıca bir yatak odası ve kullanışlı bir kiler bulunmaktadır. Banyo 2023 yılında kısmen yenilenmiştir: Atık su borusu yenilenmiş, cam bölmeli modern bir duş, WC ve bide monte edilmiştir.



2. katta üç yatak odası daha bulunmaktadır. Bunlardan biri özellikle geniştir ve ihtiyaç halinde iki odaya bölünebilir; ayrıca 2020 tarihli 3 yeni çatı penceresine sahiptir. Bir çatı katı ek depolama alanı sunar.



Mülk hâlen sahibi tarafından kullanılmakta olup, satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından boşaltılacaktır.





Konum

Oberensingen, Nürtingen'in bir semtidir ve konumu özellikle elverişlidir. Buradan B313 ve A8'e ulaşım bağlantıları oldukça uygundur. Stuttgart, Reutlingen, Tübingen, Esslingen ve Metzingen'e hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir. Toplu taşıma da iyi durumdadır. Evden birkaç dakika içinde otobüs durağına (Lindenplatz) ulaşılır; buradan 74, X4, 167, 189 ve X16 hatlarına erişilebilir.

Halka açık açık hava yüzme havuzu Ayrıca kapalı yüzme havuzuna da yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşabilirsiniz. Yakın çevrede iki fırın, bir kasap ve küçük bir manav bulunmaktadır. Ayrıca kısa mesafede çeşitli doktorlar, bir ilkokul ve çocuk bakım tesisleri de vardır.

Nürtingen şehir merkezine, Neckar boyunca yapılacak güzel bir yürüyüşle 30 dakika içinde yürüyerek ulaşabilirsiniz.

Ev merkezi bir konumda olmasına rağmen sakindir; yalnızca bölge sakinlerinin kullanımına açık ve hız sınırı 30 km/s olan bir geçiş sokağında yer almaktadır.

Konum