Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 192 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Year built | 1887 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,604.17 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
بُني العقار في الأصل كمنزل ريفي عام 1887، وأُعيد تجديده بشكل شامل عام 1978، ويوفر اليوم راحة سكنية عصرية مع الحفاظ في الوقت نفسه على سحره التاريخي.
ستجدون في الطابق الأرضي منطقة مدخل واسعة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين، وغرفة غسيل، وكذلك غرفة مناسبة بشكل خاص كمكتب. ومن الممر يمكنكم الوصول إلى المرآب الكبير الذي يوفر مساحة واسعة. ويمكن أيضًا للهواة من أصحاب الأعمال اليدوية تجهيز طاولة عمل هنا، نظرًا لتوفر مساحة تخزين كافية للأدوات.
خلف المرآب تجدون غرفة التدفئة التي توجد فيها التدفئة المركزية الحديثة بالغاز من عام 2011، مع موقد من عام 2026. ويؤدي باب من المرآب مباشرةً إلى منطقة الجلوس الخارجية ذات الاتجاه الجنوبي.
وفي الطابق الأرضي يمكنكم الوصول إلى القبو الكبير المقبب ذي الجدران المصنوعة من الحجر الرملي.
تصلون عبر درج إلى الطابق الأول المغمور بالضوء، والذي يشكل قلب المنزل. وتتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة في الجهة الجنوبية بأبواب شرفة كبيرة، إضافةً إلى العوارض الخشبية الأصلية، التي تضفي على الغرفة أجواءً مميزة. ويمكن استخدام موقد حطب كمصدر إضافي للدفء.
ومن أبرز مزايا الطابق الأول أيضًا الشرفة الكبيرة الممتدة على كامل الجهة الجنوبية للمنزل. استمتعوا بإطلالة بانورامية واسعة وغير محجوبة على Hohenneuffen وSchwäbische Alb.
يوجد في الطابق الأول أيضًا غرفة نوم إضافية، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. وقد تم تجديد الحمام جزئيًا عام 2023: إذ تم تجديد أنبوب الصرف الصحي، وتركيب دش حديث مع حاجز زجاجي ومرحاض وبيديه.
ينتظركم في الطابق الثاني ثلاث غرف نوم إضافية، إحداها واسعة بشكل خاص ويمكن تقسيمها عند الحاجة إلى غرفتين، وتضم 3 نوافذ سقفية جديدة من عام 2020. كما توفر العلية مساحة تخزين إضافية.
لا تزال المالكة تقيم في العقار حاليًا، وسيتم إخلاؤه بعد إتمام عقد الشراء.
الموقع
Oberensingen هي إحدى مناطق مدينة Nürtingen وتتمتع بموقع جيد جدًا. ومن هنا تتوفر لكم طرق وصول ملائمة لحركة المرور إلى الطريق B313 وكذلك الطريق A8. ويمكن الوصول إلى Stuttgart وReutlingen وTübingen وEsslingen وMetzingen بسرعة وسهولة. كما أن وسائل النقل العام المحلية مجهزة جيدًا. ومن المنزل يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى محطة الحافلات (Lindenplatz)، ومن هناك يمكن الوصول إلى الخطوط 74 وX4 و167 و189 وX16
المسبح العام المفتوح كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى المسبح الداخلي. في المنطقة المجاورة مباشرةً، ستجد مخبزين وجزارًا ومتجرًا صغيرًا للخضروات. كما توجد عدة أطباء ومدرسة ابتدائية ومرافق لرعاية الأطفال على مسافة قصيرة.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة نورتيغن سيرًا على الأقدام خلال 30 دقيقة عبر نزهة جميلة بمحاذاة نهر نيكار.
يقع المنزل في موقع مركزي، ولكنه هادئ رغم ذلك، في شارع عبور مخصص للسكان فقط وبسرعة قصوى تبلغ 30.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
