Kawałek domu *bez prowizji*

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Pierwotnie zbudowany jako dom wiejski w 1887 roku, obiekt został kompleksowo przebudowany w 1978 roku i dziś oferuje nowoczesny komfort mieszkania przy jednoczesnym zachowaniu historycznego uroku.



Na parterze znajdą Państwo przestronny hol wejściowy. Dodatkowo znajduje się tam pomieszczenie gospodarcze, pralnia oraz pokój, który szczególnie nadaje się na biuro. Z korytarza przechodzą Państwo do dużego garażu, który oferuje dużo miejsca. Również majsterkowicze-hobbyści mogą tu urządzić sobie stół warsztatowy, ponieważ dostępna jest wystarczająca przestrzeń do przechowywania narzędzi.

Za garażem znajduje się kotłownia, w której mieści się nowoczesne gazowe centralne ogrzewanie z 2011 roku, z palnikiem z 2026. Drzwi prowadzą z garażu bezpośrednio na taras z ekspozycją południową.

Na parterze mają Państwo dostęp do dużej piwnicy sklepionej ze ścianami z piaskowca.



Schodami można dostać się do pełnego światła 1. piętra, które stanowi serce domu. Otwarta część dzienna i jadalnia po południowej stronie zachwyca dużymi drzwiami tarasowymi oraz oryginalnymi belkami konstrukcji szachulcowej, które nadają pomieszczeniu wyjątkową atmosferę. Jako dodatkowe źródło ciepła można wykorzystać piec opalany drewnem.

Kolejną atrakcją 1. piętra jest duży balkon, który rozciąga się na całą południową stronę domu. Proszę cieszyć się nieprzesłoniętym dalekim widokiem na Hohenneuffen i Szwarcwaldzką Albę.

Na 1. piętrze znajduje się ponadto kolejna sypialnia oraz praktyczny schowek. Łazienka została częściowo odnowiona w 2023 roku: wymieniono instalację kanalizacyjną, a także zainstalowano nowoczesny prysznic ze szklaną ścianką działową, WC i bidet.



Na 2. piętrze czekają na Państwa trzy kolejne sypialnie, z których jedna jest szczególnie przestronna i w razie potrzeby mogłaby zostać podzielona na dwa pokoje oraz ma 3 nowe okna dachowe z 2020 roku. Poddasze oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.



Nieruchomość jest obecnie jeszcze zamieszkiwana przez właścicielkę, po zawarciu umowy kupna zostanie zwolniona.





Lage

Oberensingen jest dzielnicą Nürtingen i ma szczególnie korzystne położenie. Stąd mają Państwo dogodne połączenia z B313 oraz A8. Stuttgart, Reutlingen, Tübingen, Esslingen i Metzingen są szybko i łatwo osiągalne. Również lokalny transport publiczny jest dobrze rozwinięty. Z domu można w kilka minut dojść do przystanku autobusowego (Lindenplatz), skąd kursują linie 74, X4, 167, 189 i X16

Publiczny basen odkryty a także kryta pływalnia są również wygodnie dostępne pieszo lub rowerem. W najbliższej okolicy znajdą Państwo dwóch piekarzy, rzeźnika oraz mały sklep warzywny. Są tu także kilku lekarzy, a także szkoła podstawowa i placówki opieki nad dziećmi w niewielkiej odległości.

Do centrum Nürtingen można dojść pieszo na przyjemnym spacerze wzdłuż Neckaru w ciągu 30 minut.

Dom położony jest centralnie, a jednocześnie spokojnie, przy drodze przelotowej dopuszczonej wyłącznie dla mieszkańców, w strefie 30 km/h.

Lokalizacja