Un morceau de chez-soi *sans commission*

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Construit à l’origine comme ferme en 1887, le bien a été entièrement rénové en 1978 et offre aujourd’hui un confort de vie moderne tout en préservant le charme historique.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée. Il y a également un débarras, une buanderie ainsi qu’une pièce qui convient particulièrement comme bureau. Depuis le couloir, vous accédez au grand garage, qui offre beaucoup d’espace. Les bricoleurs peuvent aussi y installer un établi, car il y a suffisamment d’espace de rangement pour les outils.

Derrière le garage, vous trouverez le local technique, où se situe le chauffage central au gaz moderne de 2011, avec un brûleur de 2026. Une porte mène directement du garage à l’espace extérieur couvert, orienté au sud.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à la grande cave voûtée avec murs en grès.



Par un escalier, vous atteignez le 1er étage baigné de lumière, qui constitue le cœur de la maison. L’espace ouvert salon-salle à manger côté sud séduit par de grandes portes-fenêtres ainsi que par les poutres à colombage d’origine, qui confèrent à la pièce une atmosphère particulière. Un poêle à bois peut être utilisé comme source de chaleur supplémentaire.

Un autre point fort du 1er étage est le grand balcon, qui s’étend sur toute la façade sud de la maison. Profitez de la vue dégagée sur le Hohenneuffen et la Schwäbische Alb.

Le 1er étage comprend également une autre chambre ainsi qu’un pratique débarras. La salle de bains a été partiellement rénovée en 2023 : la conduite d’évacuation des eaux usées a été remplacée, et une douche moderne avec paroi en verre, WC et bidet ont été installés.



Au 2e étage, trois autres chambres vous attendent, dont une particulièrement spacieuse qui pourrait, si besoin, être divisée en deux pièces et dispose de 3 nouvelles fenêtres de toit de 2020. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.



Le bien est actuellement encore occupé par la propriétaire, il sera libéré après la conclusion du contrat d’achat.





Situation

Oberensingen est un quartier de Nürtingen et bénéficie d’une situation particulièrement favorable. De là, vous disposez d’un accès facile à la B313 ainsi qu’à l’A8. Stuttgart, Reutlingen, Tübingen, Esslingen et Metzingen sont rapidement et facilement accessibles. Les transports publics sont également bien desservis. Depuis la maison, on rejoint en quelques minutes l’arrêt de bus (Lindenplatz), d’où passent les lignes 74, X4, 167, 189 et X16

La piscine publique en plein air ainsi que la piscine couverte peuvent également être facilement atteints à pied ou à vélo. À proximité immédiate, vous trouverez deux boulangeries, un boucher ainsi qu’une petite épicerie de légumes. Il y a aussi plusieurs médecins ainsi qu’une école primaire et des structures de garde d’enfants à courte distance.

Le centre-ville de Nürtingen est accessible à pied, lors d’une agréable promenade le long du Neckar, en 30 minutes.

La maison est située de manière centrale, mais néanmoins calme, dans une rue de passage à 30 km/h réservée uniquement aux riverains.

Emplacement