| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 192 m² |
| Año construido | 1887 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 145 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Precio de compra | 500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.604,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación Construida originalmente como casa de labranza en 1887, la propiedad fue ampliamente remodelada en 1978 y ofrece hoy un confort residencial moderno, conservando al mismo tiempo su encanto histórico.
En la planta baja encontrará una amplia zona de entrada. Además, hay un trastero, un lavadero y una habitación especialmente adecuada como despacho. Desde el pasillo se accede al gran garaje, que ofrece mucho espacio. Los aficionados al bricolaje también pueden instalar aquí un banco de trabajo, ya que hay suficiente espacio de almacenamiento para herramientas.
Detrás del garaje se encuentra la sala de calefacción, donde está instalada la moderna calefacción central de gas del año 2011, con un quemador de 2026. Una puerta conduce directamente desde el garaje a la zona exterior orientada al sur.
En la planta baja se accede a la gran bodega abovedada con paredes de arenisca.
A través de una escalera se llega a la luminosa 1.ª planta, que constituye el corazón de la casa. La zona abierta de estar y comedor en el lado sur destaca por sus grandes puertas de terraza, así como por las vigas originales de entramado de madera, que confieren al espacio un ambiente especial. Como fuente de calor adicional puede utilizarse una estufa de leña.
Otro punto destacado de la 1.ª planta es el gran balcón, que se extiende por todo el lado sur de la casa. Disfrute de las vistas despejadas al Hohenneuffen y a la Jura de Suabia.
En la 1.ª planta también hay otro dormitorio y un práctico trastero. El baño fue parcialmente renovado en 2023: se sustituyó la tubería de desagüe y se instalaron una ducha moderna con mampara de vidrio, un WC y un bidé.
En la 2.ª planta le esperan otros tres dormitorios, uno de los cuales es especialmente amplio y, si fuera necesario, podría dividirse en dos habitaciones; además, cuenta con 3 ventanas de tejado nuevas de 2020. Un desván ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Actualmente, la propiedad todavía está habitada por la propietaria; quedará libre tras la firma del contrato de compraventa.
Ubicación
Oberensingen es un barrio de Nürtingen y está especialmente bien situado. Desde aquí hay buenas conexiones por carretera con la B313 y la A8. Stuttgart, Reutlingen, Tubinga, Esslingen y Metzingen se alcanzan rápida y fácilmente. El transporte público también está bien desarrollado. Desde la casa se llega en pocos minutos a la parada de autobús (Lindenplatz), desde donde se pueden tomar las líneas 74, X4, 167, 189 y X16
La piscina pública al aire libre y la piscina cubierta también se pueden alcanzar cómodamente a pie o en bicicleta. En las inmediaciones encontrará dos panaderías, una carnicería y una pequeña frutería. También hay varios médicos, así como una escuela primaria y centros de atención infantil a poca distancia.
El centro de Nürtingen se puede alcanzar a pie dando un agradable paseo junto al Neckar en 30 minutos.
La casa está situada en una ubicación céntrica, pero aun así tranquila, en una calle de paso permitida únicamente para residentes, con límite de velocidad de 30.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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