Solide kapitaalinvestering in Bonn-Auerberg – Verhuurd 1-kamerappartement met langdurige huurovereenkomst

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Compacte woonoppervlakte, goed onderhouden staat, langdurige huurovereenkomst – deze aantrekkelijke koopwoning biedt beleggers een interessante mogelijkheid om een overzichtelijk en reeds verhuurd vastgoedobject in Bonn aan hun eigen portefeuille toe te voegen.

De ca. 33,32 m² grote zolderwoning overtuigt door haar doordachte indeling, eigentijdse uitrusting en zeer goed onderhouden algehele staat. Bijzonder interessant voor beleggers is de langdurig bestaande huurovereenkomst: de woning is al meer dan tien jaar aan dezelfde huurder verhuurd. Deze uitzonderlijk lange huurperiode onderstreept de duurzame verhuurbaarheid van de woning en biedt de toekomstige eigenaar een solide uitgangssituatie met lopende huurinkomsten.

De royaal ingedeelde woon- en slaapruimte vormt het hart van de woning en benut de beschikbare ruimte optimaal. Door de compacte maar functionele inrichting biedt zij diverse mogelijkheden voor een individuele inrichting. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een moderne badkamer. In totaal verkeert de woning in een nette en eigentijdse staat en biedt daarmee een solide basis voor de bestaande verhuur.

De huidige huurinkomsten bedragen € 300 kale huur per maand, plus € 100 voorschot voor bijkomende kosten. De huidige maandelijkse servicekosten bedragen € 193. Voor beleggers ontstaat daarmee een duidelijke en inzichtelijke uitgangssituatie met lopende inkomsten vanaf de overdracht van het vastgoed. De gedetailleerde samenstelling van de servicekosten en verdere financiële kengetallen stellen wij u uiteraard ter beschikking in de volledige objectdocumentatie.

De woning bevindt zich in een goed onderhouden meergezinswoning met in totaal vier verdiepingen. Het gebouw staat op een perceel van ca. 1.182 m². Het mede-eigendomspercentage van de woning bedraagt 22.639/100.000. Het perceel bevindt zich in erfpacht; de looptijd van het erfpachtrecht bedraagt 99 jaar en eindigt op 29-08-2087.

Ook de ligging draagt bij aan de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. De woning combineert een aangename en rustige woonatmosfeer met een goede verbinding met het centrum van Bonn. Deze combinatie creëert een aantrekkelijke woonomgeving en goede voorwaarden voor duurzame verhuurbaarheid. Juist compacte woningen kunnen interessant zijn voor verschillende doelgroepen die op zoek zijn naar een functionele woonoplossing met goede bereikbaarheid.

Voor beleggers, Voor wie waarde hecht aan een overzichtelijke investeringsomvang, een verzorgde staat van het object en een huurrelatie die al meer dan tien jaar bestaat, biedt deze woning een interessante uitgangsbasis. De lange huurduur wijst daarbij op een gevestigde woonsituatie en een continu gebruik van het vastgoed. Tegelijkertijd kunnen de toekomstige ontwikkeling van de huurrelatie en mogelijke optimalisatiepotentiëlen interessant zijn voor de langetermijngeoriënteerde eigenaar.

Klein, verzorgd en al meer dan tien jaar betrouwbaar verhuurd – een vastgoedobject dat zich op het wezenlijke concentreert en tegelijkertijd interessante perspectieven biedt voor kapitaalbeleggers. Graag lichten wij u in een persoonlijk gesprek de actuele economische randvoorwaarden, de samenstelling van de servicekosten en mogelijke perspectieven met betrekking tot de huurontwikkeling en de waardeontwikkeling op lange termijn toe.

Wij zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet en stellen u graag de volledige objectdocumentatie ter beschikking.

Locatie