Solidna inwestycja kapitałowa w Bonn-Auerberg – wynajęte mieszkanie jednopokojowe z wieloletnią umową najmu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Kompaktowa powierzchnia mieszkalna, zadbany stan, wieloletni najem – to atrakcyjne mieszkanie własnościowe oferuje inwestorom interesującą możliwość włączenia do własnego portfela przejrzystej i już wynajętej nieruchomości w Bonn.

Mieszkanie na poddaszu o powierzchni ok. 33,32 m² zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, nowoczesnym wyposażeniem i bardzo zadbanym stanem ogólnym. Szczególnie interesujący dla inwestorów jest istniejący od wielu lat stosunek najmu: mieszkanie jest wynajmowane temu samemu najemcy już od ponad dziesięciu lat. Ten wyjątkowo długi okres najmu podkreśla trwałą atrakcyjność mieszkania na rynku najmu i zapewnia przyszłemu właścicielowi solidną sytuację wyjściową z bieżącymi przychodami z najmu.

Przestronnie zaprojektowana część dzienna i sypialna stanowi centralny punkt mieszkania i optymalnie wykorzystuje dostępną powierzchnię. Dzięki kompaktowemu, ale funkcjonalnemu układowi oferuje różnorodne możliwości indywidualnego urządzenia. Ofertę pomieszczeń uzupełnia nowoczesna łazienka. Ogólnie mieszkanie prezentuje się w dobrym i nowoczesnym stanie, stanowiąc tym samym solidną podstawę dla istniejącego najmu.

Aktualne przychody z najmu wynoszą 300 € miesięcznie czynszu netto, powiększonego o 100 € zaliczki na koszty dodatkowe. Obecne opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynoszą 193 € miesięcznie. Dla inwestorów oznacza to jasną i przejrzystą sytuację wyjściową z bieżącymi przychodami od momentu przeniesienia własności nieruchomości. Szczegółowe zestawienie opłat na rzecz wspólnoty oraz dalsze dane ekonomiczne udostępnimy Państwu oczywiście w pełnej dokumentacji nieruchomości.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym o łącznej liczbie czterech kondygnacji. Budynek stoi na działce o powierzchni ok. 1.182 m². Udział mieszkania we współwłasności wynosi 22.639/100.000. Działka objęta jest prawem zabudowy; okres obowiązywania prawa zabudowy wynosi 99 lat i kończy się 29.08.2087.

Na atrakcyjność tej nieruchomości wpływa również jej lokalizacja. Mieszkanie łączy przyjemną i spokojną atmosferę mieszkalną z dobrym połączeniem z centrum Bonn. To połączenie tworzy atrakcyjne otoczenie mieszkaniowe i dobre warunki dla trwałej wynajmowalności. Zwłaszcza kompaktowe mieszkania mogą być interesujące dla różnych grup docelowych poszukujących funkcjonalnego rozwiązania mieszkaniowego z dobrym dostępem komunikacyjnym.

Dla inwestorów, Dla osób, które cenią sobie przystępną wielkość inwestycji, zadbany stan nieruchomości oraz istniejący od ponad dziesięciu lat stosunek najmu, mieszkanie to stanowi interesującą bazę wyjściową. Wieloletni okres najmu przemawia przy tym za ugruntowaną sytuacją mieszkaniową i ciągłym użytkowaniem nieruchomości. Jednocześnie przyszły rozwój stosunku najmu oraz potencjalne możliwości optymalizacji mogą być interesujące dla właściciela o długoterminowym podejściu.

Mała, zadbana i od ponad dziesięciu lat niezawodnie wynajmowana – nieruchomość, która koncentruje się na tym, co najważniejsze, a jednocześnie otwiera interesujące perspektywy dla inwestorów kapitałowych. Chętnie omówimy z Państwem osobiście aktualne uwarunkowania ekonomiczne, strukturę opłat eksploatacyjnych oraz możliwe perspektywy w zakresie rozwoju czynszu i długoterminowego wzrostu wartości.

Czekamy na Państwa zapytanie i chętnie udostępnimy komplet dokumentów dotyczących nieruchomości.

Lokalizacja