| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 33 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1182 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 300 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 400 € |
| Цена покупки | 79.000 € |
| Цена за м² | 2 370,95 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКомпактная жилая площадь, ухоженное состояние, длительные арендные отношения — эта привлекательная квартира в собственности предлагает инвесторам интересную возможность включить в собственный портфель в Бонне доступный по размеру и уже сданный в аренду объект недвижимости.
Мансардная квартира площадью около 33,32 м² отличается продуманной планировкой, современным оснащением и очень ухоженным общим состоянием. Особенно интересны для инвесторов длительные арендные отношения: квартира уже более десяти лет сдается одному и тому же арендатору. Такая необычно продолжительная аренда подчеркивает устойчивую востребованность квартиры и обеспечивает будущему собственнику надежную исходную ситуацию с текущими арендными доходами.
Просторная жилая и спальная зона является центральной частью квартиры и оптимально использует имеющуюся площадь. Благодаря компактной, но функциональной планировке она предоставляет разнообразные возможности для индивидуального обустройства. Планировку дополняет современная ванная комната. В целом квартира находится в аккуратном и современном состоянии, создавая тем самым надежную основу для существующей аренды.
Текущие арендные поступления составляют 300 € холодной арендной платы в месяц плюс 100 € авансового платежа за коммунальные расходы. Размер ежемесячного эксплуатационного платежа в настоящее время составляет 193 €. Таким образом, для инвесторов складывается ясная и понятная исходная ситуация с текущими доходами начиная с момента перехода права собственности на объект. Подробный состав эксплуатационного платежа, а также другие экономические показатели мы, разумеется, предоставим в полной документации по объекту.
Квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме общей этажностью четыре этажа. Здание находится на земельном участке площадью около 1.182 м². Доля квартиры в общей собственности составляет 22.639/100.000. Земельный участок находится на праве застройки; срок действия права застройки составляет 99 лет и заканчивается 29.08.2087.
Местоположение также повышает привлекательность этого объекта недвижимости. Квартира сочетает приятную и спокойную жилую атмосферу с хорошим транспортным сообщением с центром Бонна. Такое сочетание создает привлекательную жилую среду и хорошие условия для устойчивой сдачи в аренду. Именно компактные квартиры могут быть интересны различным целевым группам, которые ищут функциональное жилье с хорошей доступностью.
Для инвесторов, Для тех, кто ценит умеренный объём инвестиций, ухоженное состояние объекта и арендные отношения, существующие более десяти лет, эта квартира предлагает интересную отправную базу. Длительный срок аренды свидетельствует об устоявшейся жилой ситуации и постоянном использовании недвижимости. В то же время будущие изменения арендных отношений, а также возможный потенциал оптимизации могут представлять интерес для собственника, ориентированного на долгосрочную перспективу.
Небольшая, ухоженная и надёжно сдаваемая в аренду более десяти лет — недвижимость, сосредоточенная на главном и одновременно открывающая интересные перспективы для инвесторов. В личной беседе мы с удовольствием расскажем вам об актуальных экономических условиях, структуре эксплуатационных расходов, а также о возможных перспективах развития арендной платы и долгосрочного роста стоимости.
Будем рады вашему запросу и с удовольствием предоставим вам полный комплект документов по объекту.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
325.000 € Этажная квартира Auerberg53117 Bonn– Auerberg
399.000 € Квартира мечты на всём этаже — полностью отреставрирована, без комиссии53177 Bonn– Heiderhof
433.500 € Новая мансардная квартира с особым шармом в энергосберегающем доме с современной системой отопления в Бонне53121 Bonn
