استثمار رأسمالي متين في بون-أويربيرغ – شقة من غرفة واحدة مؤجرة بعلاقة إيجارية طويلة الأمد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مساحة سكنية مدمجة، حالة جيدة، وعلاقة إيجارية طويلة الأمد – توفر هذه الشقة السكنية الجذابة المملوكة فرصة مثيرة للمستثمرين لضم عقار محدود الحجم ومؤجَّر بالفعل في بون إلى محفظتهم الخاصة.

تتميز شقة الطابق العلوي، التي تبلغ مساحتها حوالي 33,32 م²، بمخططها المدروس، وتجهيزاتها العصرية، وحالتها العامة الجيدة جدًا. وما يثير اهتمام المستثمرين بشكل خاص هو استمرار علاقة الإيجار القائمة منذ سنوات طويلة: فالشقة مؤجرة بالفعل للمستأجر نفسه منذ أكثر من عشر سنوات. وتؤكد مدة الإيجار الاستثنائية هذه قابلية الشقة المستدامة للتأجير، كما توفر للمالك المستقبلي نقطة انطلاق متينة مع إيرادات إيجارية مستمرة.

تشكل منطقة المعيشة والنوم الواسعة والمصممة بشكل جيد محور الشقة، وتستغل المساحة المتاحة على النحو الأمثل. وبفضل تصميمها المدمج والعملي، توفر إمكانيات متنوعة للتأثيث الفردي. ويُستكمل توزيع المساحات بحمام حديث. وبوجه عام، تتمتع الشقة بحالة مرتبة وعصرية، مما يوفر أساسًا متينًا للتأجير القائم.

تبلغ إيرادات الإيجار الحالية 300 € كإيجار بارد شهريًا، بالإضافة إلى 100 € كدفعة مقدمة للتكاليف الإضافية. وتبلغ رسوم الملكية الحالية 193 € شهريًا. وبذلك تتوفر للمستثمرين نقطة انطلاق واضحة وقابلة للفهم، مع إيرادات مستمرة اعتبارًا من انتقال ملكية العقار. وسنضع تحت تصرفكم، بطبيعة الحال، التركيبة التفصيلية لرسوم الملكية وغيرها من المؤشرات الاقتصادية ضمن مستندات العقار الكاملة.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بحالة جيدة، ويتكون إجمالًا من أربعة طوابق. ويقام المبنى على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.182 م². وتبلغ حصة الملكية المشتركة للشقة 22.639/100.000. وتقع الأرض في إطار حق البناء؛ وتبلغ مدة حق البناء 99 عامًا وتنتهي في 29.08.2087.

كما يساهم الموقع في جاذبية هذا العقار. فالشقة تجمع بين أجواء سكنية مريحة وهادئة واتصال جيد بوسط مدينة بون. ويوفر هذا المزيج بيئة سكنية جذابة وظروفًا جيدة لقابلية التأجير المستدامة. ولا سيما أن الشقق المدمجة قد تكون مثيرة للاهتمام بالنسبة إلى فئات مستهدفة مختلفة تبحث عن حل سكني عملي مع سهولة الوصول.

بالنسبة للمستثمرين، بالنسبة لمن يقدّرون حجم الاستثمار القابل للإدارة، وحالة العقار الجيدة، وعلاقة إيجارية قائمة منذ أكثر من عشر سنوات، فإن هذه الشقة توفر نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام. وتشير مدة الإيجار الطويلة إلى وضع سكني مستقر واستخدام مستمر للعقار. وفي الوقت نفسه، قد يكون التطور المستقبلي لعلاقة الإيجار، إلى جانب إمكانات التحسين المحتملة، موضع اهتمام المالك المتوجه نحو الاستثمار طويل الأجل.

صغيرة، بحالة جيدة ومؤجرة بشكل موثوق منذ أكثر من عشر سنوات – عقار يركز على الأساسيات، ويفتح في الوقت نفسه آفاقًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين. يسعدنا أن نوضح لكم في لقاء شخصي الظروف الاقتصادية الحالية، وتكوين رسوم العقار، وكذلك الآفاق المحتملة فيما يتعلق بتطور الإيجار وزيادة القيمة على المدى الطويل.

نتطلع إلى استفساركم ويسعدنا تزويدكم بكامل مستندات العقار.

الموقع