| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 33 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1182 m² |
|---|
| Net kira | 300 € |
|---|---|
| Toplam kira | 400 € |
| Satış fiyatı | 79.000 € |
| m² başına fiyat | 2.370,95 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKompakt yaşam alanı, bakımlı durum, uzun süreli kiracılık ilişkisi – bu cazip kat mülkiyetli daire, yatırımcılara Bonn’da yönetilebilir büyüklükte ve hâlihazırda kiraya verilmiş bir taşınmazı kendi portföylerine eklemek için ilgi çekici bir fırsat sunuyor.
Yaklaşık 33,32 m² büyüklüğündeki çatı katı daire, iyi düşünülmüş planı, çağdaş donanımı ve oldukça bakımlı genel durumuyla öne çıkıyor. Yatırımcılar açısından özellikle ilgi çekici olan, uzun yıllardır devam eden kiracılık ilişkisidir: Daire on yılı aşkın süredir aynı kiracıya kiralanmış durumdadır. Bu olağanüstü uzun kiralama süresi, dairenin sürdürülebilir şekilde kiralanabilir olduğunu vurgulamakta ve gelecekteki malike devam eden kira gelirleriyle sağlam bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Geniş planlanmış oturma ve yatma alanı, dairenin merkezini oluşturmakta ve mevcut alanı en iyi şekilde kullanmaktadır. Kompakt ancak işlevsel tasarımı sayesinde kişisel yerleşim için çeşitli olanaklar sunar. Yaşam alanı, modern bir banyo ile tamamlanmaktadır. Genel olarak daire düzenli ve çağdaş bir durumda olup mevcut kiracılık için sağlam bir temel sunmaktadır.
Mevcut kira geliri, aylık 300 € net soğuk kira ve buna ek olarak 100 € yan gider avansından oluşmaktadır. Mevcut aidat aylık 193 € tutarındadır. Böylece yatırımcılar açısından, taşınmazın devrinden itibaren devam eden gelirlerle birlikte açık ve anlaşılır bir başlangıç durumu ortaya çıkmaktadır. Aidatın ayrıntılı bileşimi ile diğer ekonomik göstergeleri, eksiksiz taşınmaz belgelerinde elbette sizinle paylaşacağız.
Daire, toplam dört katlı, bakımlı bir apartmanda yer almaktadır. Bina yaklaşık 1.182 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Dairenin arsa payı 22.639/100.000’dir. Arsa, üst hakkı kapsamında bulunmaktadır; üst hakkının süresi 99 yıl olup 29.08.2087 tarihinde sona ermektedir.
Konum da bu taşınmazın cazibesine katkıda bulunmaktadır. Daire, hoş ve sakin bir yaşam atmosferini Bonn şehir merkezine iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir. Bu kombinasyon, cazip bir yaşam çevresi ve sürdürülebilir kiralama için iyi koşullar sağlamaktadır. Özellikle kompakt daireler, işlevsel bir yaşam çözümü ile iyi ulaşılabilirlik arayan farklı hedef gruplar için ilgi çekici olabilir.
Yatırımcılar için, Yönetilebilir bir yatırım büyüklüğüne, bakımlı bir mülk durumuna ve on yılı aşkın süredir devam eden bir kiracılık ilişkisine önem verenler için bu daire ilgi çekici bir başlangıç noktası sunmaktadır. Uzun süreli kiracılık, yerleşik bir yaşam durumuna ve taşınmazın sürekli kullanımına işaret etmektedir. Bununla birlikte, kiracılık ilişkisinin gelecekteki gelişimi ve olası optimizasyon potansiyelleri, uzun vadeli düşünen bir mülk sahibi için ilgi çekici olabilir.
Küçük, bakımlı ve on yılı aşkın süredir güvenilir şekilde kiralanmış – temel unsurlara odaklanan ve aynı zamanda sermaye yatırımcıları için ilgi çekici perspektifler sunan bir taşınmaz. Kişisel görüşmemizde güncel ekonomik koşulları, aidatın bileşimini ve kira gelişimi ile uzun vadeli değer artışına ilişkin olası perspektifleri memnuniyetle açıklayacağız.
Talebinizi bekliyor ve taşınmaza ait tüm belgeleri memnuniyetle sunuyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
325.000 € Auerberg Daire53117 Bonn– Auerberg
399.000 € Tüm katta rüya gibi daire - tamamen yenilenmiş, komisyonsuz53177 Bonn– Heiderhof
433.500 € Bonn’da modern ısıtma teknolojisine sahip enerji tasarruflu binada şık yeni çatı katı dairesi53121 Bonn
