| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
| Kale huur | 1690 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1890 € |
| Deposito | 5070€ |
| Prijs per m2 | 22,24 €/m² |
📝 Wonen als in een eigen huis – met de modernste energie-efficiëntie.
Te huur staat een exclusief, zo goed als nieuw appartement met 3 kamers op de begane grond (bouwjaar 2023), dat modern design, maximale energie-efficiëntie (KfW 55) en een uitzonderlijk ruime buitenruimte combineert.
Het absolute hoogtepunt van deze woning is de gigantische privétuin met zonnig terras, die op warme dagen dienstdoet als verlengstuk van uw woonkamer. Of het nu gaat om ontspannen barbecueavonden, spelende kinderen (er is gemakkelijk plaats voor een zandbak) of gewoon genieten van de rust – deze buitenruimte is een absolute zeldzaamheid in een huurwoning.
Binnen wacht u een doordachte, ruime indeling. De open en lichte woon-, eet- en kookruimte vormt het sociale hart van het appartement. De reeds geïnstalleerde nieuwe keuken, inclusief kookeiland, nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden. Grote, kamerhoge raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen. Twee andere, optimaal ingedeelde kamers kunnen flexibel worden gebruikt als rustige slaapkamer, inspirerend thuiskantoor of liefdevolle kinderkamer. De warme vloer in houtlook geeft alle kamers een bijzonder gezellige en tegelijkertijd moderne sfeer.
Omdat het gebouw pas in 2023 is opgeleverd, profiteert u van de modernste gebouwtechniek: de KfW 55-standaard in combinatie met een eigen fotovoltaïsche installatie (PV) houdt de energiekosten aangenaam laag en zorgt voor duurzaam, toekomstgericht wonen.
✨ Staat: Zo goed als nieuw (bouwjaar 2023) – voelt aan als een eerste bewoning!
Tuin & terras: Gigantische privétuin voor exclusief gebruik plus ruim terras.
Energie & verwarming: Energiezuinig huis volgens KfW 55 met eigen PV-installatie (lage bijkomende kosten!).
Kamers: 3 lichte kamers (open woon-/eetruimte, slaapkamer, kinder-/werkkamer).
Vloeren: Hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke vloer in warme eikenhoutlook in alle woonruimtes.
Opbergruimte: Ruime hal, met volop plaats voor grote inbouwkasten.
Overnamevergoeding: Voor diverse op maat gemaakte inbouwelementen/voorzieningen geldt een eerlijke, vastgestelde overnamevergoeding voor de gehele woning van slechts 1.200 €.
💡Beschikbaar vanaf: 01.12.2026
Huur: 1.590€ + 2 x parkeerplaats 100€ + bijkomende kosten 200€ = 1.990€
Waarborgsom: 4.770€
Overnamesom: 1.200 € (overname van de volledige woning)
Makelaarsaanvragen niet gewenst! (Verhuur door particulier)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
📍Rosenstraße 10, 85416 Langenbach
De woning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke en groene buurt in Langenbach. Hier geniet u van de landelijke idylle, zonder dat u hoeft in te leveren op een uitstekende bereikbaarheid.
Het station van Langenbach is snel bereikbaar en biedt uitstekende treinverbindingen naar Freising, München en Landshut. Ook de luchthaven van München is in ongeveer 15 minuten met de auto gemakkelijk te bereiken – ideaal voor forenzen. Supermarkten, bakkers, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de nabije omgeving.
1350 € Lichte designzolderappartement (2 kamers) met BORA-inbouwkeuken, Lindura-parket & zonnig balkon85416 Langenbach– Langenbach
1490 € Design ontmoet duurzaamheid: exclusief nieuwbouwappartement met 3 kamers, kookeiland & pv-installatie85416 Langenbach– Langenbach
