| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 90 m² |
| Loyer hors charges | 1690 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1890 € |
| Dépôt | 5070€ |
| Prix par m2 | 22,24 €/m² |
📝 Vivez comme dans une maison individuelle, avec une efficacité énergétique de pointe.
À louer : un appartement exclusif et quasi neuf de 3 pièces au rez-de-chaussée (année de construction : 2023), qui allie design moderne, efficacité énergétique maximale (KfW 55) et généreux espaces extérieurs.
Le véritable atout de ce bien est son immense jardin privatif avec terrasse ensoleillée, qui devient un véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Que ce soit pour des soirées barbecue conviviales, pour que les enfants jouent (un bac à sable y trouvera facilement sa place) ou simplement pour profiter du calme, cet espace extérieur est une rareté absolue dans un logement en location.
À l’intérieur, vous découvrirez un plan bien pensé et généreux. L’espace ouvert et baigné de lumière réunissant séjour, salle à manger et cuisine constitue le cœur convivial de l’appartement. La cuisine neuve déjà installée, avec îlot central, invite à passer des soirées détendues entre amis. De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la verdure. Deux autres pièces aux volumes optimisés peuvent être aménagées selon vos besoins en chambre paisible, en bureau à domicile inspirant ou en chambre d’enfant accueillante. Le revêtement de sol chaleureux à l’aspect bois confère à toutes les pièces une atmosphère particulièrement cosy et moderne à la fois.
Le bâtiment ayant été achevé en 2023 seulement, vous bénéficiez d’équipements techniques de pointe : la norme KfW 55, associée à une installation photovoltaïque (PV) propre à l’immeuble, permet de maintenir les charges énergétiques à un niveau agréablement bas et garantit un mode de vie durable et tourné vers l’avenir.
✨ État : quasi neuf (année de construction : 2023) – comme une première occupation !
Jardin et terrasse : immense jardin privatif à usage exclusif, plus grande terrasse.
Énergie et chauffage : bâtiment à haute efficacité énergétique KfW 55 avec installation photovoltaïque (PV) propre à l’immeuble (faibles charges !).
Pièces : 3 pièces lumineuses (séjour/salle à manger ouvert, chambre, chambre d’enfant/bureau).
Sols : revêtement de sol haut de gamme, facile d’entretien, à l’aspect chaleureux de chêne dans toutes les pièces à vivre.
Rangement : vaste espace d’entrée offrant parfaitement la place pour de grands placards intégrés.
Rachat : pour divers aménagements/équipements sur mesure, un montant forfaitaire juste et fixe de seulement 1.200 € est demandé pour la reprise de l’ensemble des équipements de l’appartement.
💡Disponibilité : 01.12.2026
Loyer : 1.590€ + 2 x place de stationnement 100€ + charges 200€ = 1.990€
Caution : 4.770€
Indemnité de reprise : 1.200 € (reprise de l’ensemble du logement)
Demandes des agences immobilières non souhaitées ! (Location par un particulier)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
📍Rosenstraße 10, 85416 Langenbach
L’appartement se trouve dans un quartier calme, verdoyant et adapté aux familles à Langenbach. Vous profitez ici du charme de la campagne sans renoncer à une excellente desserte.
La gare de Langenbach est rapidement accessible et offre d’excellentes liaisons ferroviaires vers Freising, Munich et Landshut. L’aéroport de Munich est également facilement accessible en environ 15 minutes en voiture, ce qui est idéal pour les personnes qui font la navette. Supermarchés, boulangeries, crèches et écoles se trouvent à proximité.
1350 € Combles design baignés de lumière (2 pièces) avec cuisine intégrée BORA, parquet Lindura et balcon ensoleillé85416 Langenbach– Langenbach
1490 € Le design rencontre la durabilité : appartement neuf exclusif de 3 pièces avec îlot de cuisine et installation photovoltaïque85416 Langenbach– Langenbach
