| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Alquiler sin gastos | 1690 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1890 € |
| Depósito | 5070€ |
| Precio por m2 | 22,24 €/m² |
📝 Vive como en una casa propia, con la máxima eficiencia energética.
Se alquila un exclusivo piso en planta baja de 3 habitaciones, prácticamente nuevo (año de construcción: 2023), que combina diseño moderno, máxima eficiencia energética (KfW 55) y una excepcional superficie exterior.
Lo más destacado de esta propiedad es su enorme jardín privado con una soleada terraza, que en los días cálidos se convierte en una extensión del salón. Ya sea para relajarse en una barbacoa, para que jueguen los niños (hay espacio de sobra para un arenero) o simplemente para disfrutar de la tranquilidad, esta zona exterior es una auténtica rareza en un piso de alquiler.
En el interior le espera una distribución amplia y bien concebida. La zona diáfana y luminosa de salón, comedor y cocina constituye el corazón de la vivienda, ideal para compartir. La cocina nueva, ya instalada e incluso con isla, invita a disfrutar de agradables veladas con amigos. Los grandes ventanales hasta el suelo dejan entrar mucha luz natural y ofrecen unas magníficas vistas al verde. Las otras dos habitaciones, de distribución óptima, se pueden usar con flexibilidad como dormitorio tranquilo, inspirador despacho en casa o acogedora habitación infantil. El cálido pavimento con aspecto de madera aporta a todas las estancias un ambiente especialmente acogedor y, a la vez, moderno.
Como el edificio se terminó de construir en 2023, podrá beneficiarse de la tecnología más moderna para el hogar: el estándar KfW 55, combinado con una instalación fotovoltaica propia (FV), mantiene los costes energéticos gratamente bajos y permite disfrutar de una vivienda sostenible y preparada para el futuro.
✨ Estado: prácticamente nuevo (año de construcción: 2023), ¡como si fuera de primera ocupación!
Jardín y terraza: enorme jardín privado de uso exclusivo y amplia terraza.
Energía y calefacción: edificio con eficiencia energética KfW 55 e instalación fotovoltaica propia (¡gastos adicionales bajos!).
Habitaciones: 3 habitaciones luminosas (zona diáfana de salón y comedor, dormitorio, habitación infantil/despacho).
Suelos: pavimento de alta calidad y fácil mantenimiento, con cálido aspecto de madera de roble, en todas las estancias.
Espacio de almacenamiento: amplio recibidor, con espacio perfecto para armarios empotrados grandes.
Compensación: por diversos elementos empotrados y equipamientos hechos a medida, se abonará una compensación global justa y fija por la vivienda de solo 1.200 €.
💡Disponibilidad: 01.12.2026
Alquiler: 1.590€ + 2 x plaza de aparcamiento 100€ + gastos adicionales 200€ = 1.990€
Fianza: 4.770€
Importe por la cesión: 1.200 € (cesión de todos los elementos de la vivienda)
¡No se admiten consultas de agentes inmobiliarios! (Alquiler directo por el propietario)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
📍Rosenstraße 10, 85416 Langenbach
El apartamento se encuentra en un barrio tranquilo, familiar y verde de Langenbach. Aquí disfrutará de la idílica vida rural sin tener que renunciar a una conexión excelente.
La estación de Langenbach está a poca distancia y ofrece excelentes conexiones de tren con Freising, Múnich y Landshut. El aeropuerto de Múnich también se encuentra a unos 15 minutos en coche, ideal para quienes se desplazan diariamente. Hay supermercados, panaderías, guarderías y escuelas en las inmediaciones.
1350 € Ático de diseño lleno de luz (2 hab.) con cocina empotrada BORA, parquet Lindura y balcón soleado85416 Langenbach– Langenbach
1490 € El diseño se une a la sostenibilidad: exclusivo apartamento de obra nueva de 3 habitaciones con isla de cocina e instalación fotovoltaica85416 Langenbach– Langenbach
