| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| سنة البناء | 2023 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 90 m² |
| صافي الإيجار | 1690 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1890 € |
| التأمين | 5070€ |
| سعر المتر المربع | 22.24 €/m² |
📝 عِش كما لو كنت في منزلك الخاص – مع أحدث كفاءة للطاقة.
للإيجار شقة حصرية بحالة شبه جديدة من 3 غرف في الطابق الأرضي (سنة البناء 2023)، تجمع بين التصميم العصري وأعلى كفاءة للطاقة (KfW 55) ومساحة خارجية استثنائية.
أبرز ما يميز هذا العقار هو الحديقة الخاصة الضخمة مع تراس مشمس، التي تصبح غرفة معيشة إضافية لكم في الأيام الدافئة. سواء لأمسيات الشواء الهادئة، أو لعب الأطفال (تتسع بسهولة لصندوق رمل)، أو ببساطة للاستمتاع بالهدوء – فإن هذه المساحة الخارجية نادرة للغاية في الشقق المستأجرة.
في الداخل، ينتظركم تصميم مدروس وواسع. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي المفتوحة والمغمورة بالضوء قلب الشقة النابض بالحياة. والمطبخ الجديد المركب بالفعل، بما في ذلك جزيرة المطبخ، يدعو إلى قضاء أمسيات ممتعة مع الأصدقاء. وتسمح الواجهات الزجاجية الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف بدخول الكثير من ضوء النهار، كما توفر إطلالة رائعة على المساحات الخضراء. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين، المصممتين بشكل مثالي، بمرونة كغرفة نوم هادئة أو مكتب منزلي ملهم أو غرفة أطفال مريحة. وتضفي الأرضيات الدافئة ذات المظهر الخشبي على جميع الغرف أجواءً مريحة للغاية وعصرية في الوقت نفسه.
وبما أن المبنى لم يكتمل إلا في عام 2023، فستستفيدون من أحدث تقنيات المباني: إذ يحافظ معيار KfW 55، بالاقتران مع نظام الطاقة الكهروضوئية (PV) الخاص بالمبنى، على انخفاض تكاليف الطاقة بشكل ملحوظ، ويوفر معيشة مستدامة ومواكبة للمستقبل.
✨ الحالة: شبه جديدة (سنة البناء 2023) – بمزايا السكن الأول!
الحديقة والتراس: حديقة خاصة ضخمة للاستخدام الحصري، بالإضافة إلى تراس واسع.
الطاقة والتدفئة: منزل عالي الكفاءة للطاقة وفق معيار KfW 55 مع نظام طاقة كهروضوئية (PV) خاص بالمبنى (تكاليف إضافية منخفضة!).
الغرف: 3 غرف مضيئة (منطقة معيشة/طعام مفتوحة، غرفة نوم، غرفة أطفال/عمل).
الأرضيات: أرضيات عالية الجودة وسهلة العناية بمظهر خشب البلوط الدافئ في جميع غرف المعيشة.
مساحة التخزين: مدخل واسع يوفر مساحة مثالية لخزائن مدمجة كبيرة.
مقابل التنازل: تُستحق قيمة عادلة ومحددة مسبقًا قدرها 1.200 € للتنازل عن مختلف التجهيزات والتركيبات المصممة حسب المقاس في الشقة.
💡التوافر: 01.12.2026
الإيجار: 1.590€ + موقفا سيارات 2 × 100€ + تكاليف إضافية 200€ = 1.990€
التأمين: 4.770€
مبلغ التنازل: 1.200 € (مبلغ التنازل عن كامل الشقة)
نرجو عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين! (التأجير من المالك مباشرة)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
📍Rosenstraße 10, 85416 Langenbach
تقع الشقة في حي هادئ وصديق للعائلات وأخضر في لانغنباخ. هنا تستمتعون بأجواء الريف الهادئة، دون الحاجة إلى التنازل عن سهولة الوصول الممتازة.
يمكن الوصول بسرعة إلى محطة قطار لانغنباخ، وتوفر وصلات قطارات ممتازة إلى فرايزينغ وميونيخ ولاندسهوت. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار ميونيخ في غضون نحو 15 دقيقة بالسيارة – وهو مثالي للمتنقلين يوميًا. توجد متاجر السوبرماركت والمخابز ودور الحضانة والمدارس في الجوار القريب.
1350 € شقة علوية بتصميم مشرق (غرفتان) مع مطبخ BORA مدمج وأرضيات باركيه Lindura وشرفة مشمسة85416 Langenbach– Langenbach
1490 € التصميم يلتقي بالاستدامة: شقة حصرية جديدة من 3 غرف مع جزيرة مطبخ ونظام طاقة شمسية85416 Langenbach– Langenbach
