| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Affitto escluse le spese | 1690 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1890 € |
| Deposito | 5070€ |
| Prezzo per m2 | 22,24 €/m² |
📝 Vivere come in una casa indipendente, con la più moderna efficienza energetica.
È disponibile in affitto un esclusivo trilocale al piano terra, pari al nuovo (anno di costruzione 2023), che unisce design moderno, massima efficienza energetica (KfW 55) e un eccezionale spazio all’aperto.
Il punto forte assoluto di questa proprietà è l’enorme giardino privato con terrazza soleggiata, che nelle giornate calde diventa un soggiorno all’aperto. Che si tratti di rilassanti grigliate serali, di bambini che giocano (c’è ampio spazio anche per una sabbiera) o semplicemente di godersi la tranquillità, questo spazio esterno è una vera rarità in un appartamento in affitto.
All’interno vi attende una distribuzione degli spazi ben studiata e generosa. La zona giorno, pranzo e cucina, aperta e luminosa, costituisce il cuore conviviale dell’appartamento. La nuova cucina già installata, completa di isola, invita a trascorrere piacevoli serate con gli amici. Le ampie vetrate a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e offrono una splendida vista sul verde. Altre due stanze, dalla disposizione ottimale, possono essere utilizzate in modo flessibile come tranquilla camera da letto, stimolante ufficio domestico o accogliente cameretta per bambini. La pavimentazione effetto legno, dai toni caldi, conferisce a tutti gli ambienti un’atmosfera particolarmente accogliente e al tempo stesso moderna.
Poiché l’edificio è stato completato solo nel 2023, potrete beneficiare di impianti domestici all’avanguardia: lo standard KfW 55, in combinazione con un impianto fotovoltaico (FV) condominiale, mantiene piacevolmente bassi i costi energetici e garantisce uno stile di vita sostenibile e orientato al futuro.
✨ Stato: pari al nuovo (anno di costruzione 2023) – come una prima occupazione!
Giardino e terrazza: enorme giardino privato a uso esclusivo, oltre a un’ampia terrazza.
Energia e riscaldamento: edificio ad alta efficienza energetica KfW 55 con impianto FV condominiale (spese accessorie contenute!).
Locali: 3 stanze luminose (zona giorno/pranzo open space, camera da letto, cameretta/studio).
Pavimenti: pavimentazione di alta qualità, facile da pulire, effetto rovere caldo in tutti gli ambienti abitativi.
Spazio contenitivo: ampio ingresso, con spazio perfetto per grandi armadi a muro.
Rimborso: per diversi arredi e dotazioni su misura è previsto un rimborso complessivo per l’appartamento equo e calcolato in modo fisso, pari a soli 1.200 €.
💡Disponibilità: 01.12.2026
Affitto: 1.590€ + 2 x posto auto 100€ + spese accessorie 200€ = 1.990€
Deposito cauzionale: 4.770€
Somma per il subentro: 1.200 € (cessione dell’intero arredamento dell’appartamento)
Non si accettano richieste da parte di agenzie immobiliari! (Locazione da privato)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
📍Rosenstraße 10, 85416 Langenbach
L’appartamento si trova in un quartiere tranquillo, adatto alle famiglie e immerso nel verde a Langenbach. Qui potrete godervi la tranquillità della campagna senza rinunciare a collegamenti eccellenti.
La stazione di Langenbach è facilmente raggiungibile e offre ottimi collegamenti ferroviari con Freising, Monaco e Landshut. Anche l’aeroporto di Monaco è comodamente raggiungibile in circa 15 minuti d’auto: l’ideale per i pendolari. Supermercati, panetterie, asili e scuole si trovano nelle vicinanze.
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