| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Net kira | 1690 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Toplam kira | 1890 € |
| Depozito | 5070€ |
| m² başına fiyat | 22,24 €/m² |
📝 Kendi evinizde yaşıyormuş gibi – en modern enerji verimliliğiyle.
Kiraya sunulan bu özel ve yeni gibi 3 odalı zemin kat dairesi (yapım yılı 2023), modern tasarımı, en yüksek enerji verimliliğini (KfW 55) ve olağanüstü geniş açık alanları bir araya getiriyor.
Bu taşınmazın en önemli özelliği, sıcak günlerde size genişletilmiş bir oturma odası olarak hizmet edecek güneşli teraslı devasa özel bahçesidir. İster keyifli barbekü akşamları, oynayan çocuklar (bir kum havuzu rahatça sığar) ister sadece huzurun tadını çıkarmak için olsun – bu açık alan, kiralık bir dairede kesinlikle nadir bulunan bir ayrıcalıktır.
İçeride sizi özenle tasarlanmış, ferah bir yerleşim planı bekliyor. Açık ve aydınlık oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin iletişim merkezi niteliğindedir. Mutfak adası dâhil, önceden kurulmuş yeni mutfak arkadaşlarla keyifli akşamlar için davetkâr bir ortam sunuyor. Büyük, tavandan tabana pencereler içeri bol miktarda gün ışığı alıyor ve yeşilliklere harika bir manzara sunuyor. İki ek, ideal şekilde tasarlanmış oda; sakin bir yatak odası, ilham verici bir ev ofisi veya sevgiyle döşenmiş bir çocuk odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Ahşap görünümlü sıcak zemin kaplaması tüm odalara son derece rahat ve aynı zamanda modern bir atmosfer kazandırıyor.
Bina henüz 2023 yılında tamamlandığı için en modern bina teknolojisinden yararlanacaksınız: KfW 55 standardı, binaya ait fotovoltaik sistemle (PV) birlikte enerji giderlerini sevindirici ölçüde düşük tutuyor ve sürdürülebilir, geleceğe dönük bir yaşam sağlıyor.
✨ Durum: Yeni gibi (yapım yılı 2023) – ilk kullanım niteliğinde!
Bahçe ve teras: Yalnızca size özel kullanım için devasa bahçe ve geniş teras.
Enerji ve ısıtma: Binaya ait PV sistemine sahip KfW 55 enerji verimliliği sınıfında bina (düşük yan giderler!).
Odalar: 3 aydınlık oda (Açık oturma/yemek alanı, yatak odası, çocuk/çalışma odası).
Zeminler: Tüm yaşam alanlarında sıcak meşe ahşap görünümlü, yüksek kaliteli ve bakımı kolay zemin kaplaması.
Depolama alanı: Büyük gömme dolaplar için ideal alan sunan geniş antre.
Devir bedeli: Çeşitli özel ölçüyle yapılmış sabit donanımlar/donanımlar için yalnızca 1.200 € tutarında, makul ve sabit olarak hesaplanmış toplam daire devir bedeli alınmaktadır.
💡Uygunluk tarihi: 01.12.2026
Kira: 1.590€ + 2 x park yeri 100€ + ek giderler 200€ = 1.990€
Depozito: 4.770€
Devir bedeli: 1.200 € (dairedeki tüm eşyaların devir bedeli)
Emlakçıların başvuruları istenmemektedir! (Özel kiralama)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
📍Rosenstraße 10, 85416 Langenbach
Daire, Langenbach’ta sakin, aile dostu ve yeşil bir mahallede yer almaktadır. Burada, kusursuz ulaşım bağlantılarından vazgeçmek zorunda kalmadan kırsal yaşamın huzurunun tadını çıkarabilirsiniz.
Langenbach Tren İstasyonu’na kolayca ulaşılabilir ve Freising, Münih ve Landshut’a mükemmel tren bağlantıları sunar. Münih Havalimanı’na da arabayla yaklaşık 15 dakikada rahatça ulaşılabilir – işe gidip gelenler için idealdir. Süpermarketler, fırınlar, kreşler ve okullar yakın çevrededir.
1350 € Bol ışık alan tasarımlı çatı katı (2 odalı); BORA ankastre mutfak, Lindura parke ve güneşli balkon85416 Langenbach– Langenbach
1490 € Tasarım ve sürdürülebilirlik buluşuyor: Ada mutfaklı ve PV sistemli, özel 3 odalı yeni daire85416 Langenbach– Langenbach
