| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 90 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1690 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 1890 € |
| депозит | 5070€ |
| Цена за м² | 22,24 €/m² |
📝 Жизнь как в собственном доме — с самыми современными технологиями энергоэффективности.
Сдается эксклюзивная, практически новая 3-комнатная квартира на первом этаже (год постройки — 2023), сочетающая современный дизайн, высочайшую энергоэффективность (KfW 55) и просторную открытую территорию.
Главная изюминка этой недвижимости — огромный собственный сад с солнечной террасой, который в теплые дни станет для вас продолжением гостиной. Для спокойных вечеров с барбекю, игр детей (песочнице здесь найдется достаточно места) или просто отдыха в тишине — такая открытая территория в арендной квартире встречается крайне редко.
Внутри вас ждет продуманная и просторная планировка. Открытая, залитая светом зона гостиной, столовой и кухни — сердце квартиры, располагающее к общению. Уже установленная новая кухня с кухонным островом приглашает провести уютные вечера с друзьями. Большие панорамные окна от пола до потолка наполняют квартиру естественным светом и открывают прекрасный вид на зелень. Две другие комнаты оптимальной формы можно использовать как тихую спальню, вдохновляющий домашний офис или уютную детскую. Теплое напольное покрытие под дерево придает всем помещениям особенно уютную и одновременно современную атмосферу.
Поскольку здание было завершено только в 2023 году, вы можете пользоваться самыми современными инженерными системами: стандарт KfW 55 в сочетании с собственной фотоэлектрической установкой (PV) позволяет поддерживать приятно низкие расходы на энергию и обеспечивает экологичный, ориентированный на будущее образ жизни.
✨ Состояние: практически новая (год постройки — 2023), ощущение первого заселения!
Сад и терраса: огромный собственный сад в исключительном пользовании и просторная терраса.
Энергия и отопление: энергоэффективный дом KfW 55 с собственной фотоэлектрической установкой (низкие эксплуатационные расходы!).
Комнаты: 3 светлые комнаты (открытая зона гостиной/столовой, спальня, детская/кабинет).
Полы: качественное, неприхотливое в уходе напольное покрытие теплого оттенка под дуб во всех жилых помещениях.
Места для хранения: просторная прихожая, где отлично поместятся большие встроенные шкафы.
Компенсация за обстановку: за различные изготовленные на заказ встроенные элементы и оснащение взимается справедливая фиксированная компенсация за всю обстановку квартиры в размере всего 1.200 €.
💡Доступна с: 01.12.2026
Аренда: 1.590€ + 2 x парковочное место 100€ + коммунальные расходы 200€ = 1.990€
Залог: 4.770€
Компенсация за оставляемое имущество: 1.200 € (за всё имущество в квартире)
Просьба маклерам не беспокоить! (Сдаётся напрямую от собственника)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
📍Rosenstraße 10, 85416 Langenbach
Квартира находится в тихом, зелёном и подходящем для семей районе Лангенбаха. Здесь вы сможете наслаждаться сельской идиллией, не отказываясь от отличного транспортного сообщения.
До вокзала Лангенбаха можно быстро добраться; оттуда удобно доехать на поезде до Фрайзинга, Мюнхена и Ландсхута. До аэропорта Мюнхена также легко добраться примерно за 15 минут на автомобиле — идеально для тех, кто ездит на работу. Супермаркеты, пекарни, детские сады и школы находятся неподалёку.
1350 € Залитая светом дизайнерская мансарда (2 комнаты) с встроенной кухней BORA, паркетом Lindura и солнечным балконом85416 Langenbach– Langenbach
1490 € Дизайн в гармонии с экологичностью: эксклюзивная новая 3-комнатная квартира с кухонным островом и фотоэлектрической установкой85416 Langenbach– Langenbach
