Ogród marzeń w nowym budownictwie: ekskluzywne 3-pokojowe mieszkanie na parterze z ogromnym prywatnym ogrodem i kuchnią

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

📝 Mieszkaj jak we własnym domu – z najnowocześniejszą efektywnością energetyczną.
Do wynajęcia ekskluzywne, niemal nowe 3-pokojowe mieszkanie na parterze (rok budowy 2023), łączące nowoczesny design, najwyższą efektywność energetyczną (KfW 55) i wyjątkowo dużą przestrzeń na świeżym powietrzu.

Absolutnym atutem tej nieruchomości jest ogromny prywatny ogród ze słonecznym tarasem, który w ciepłe dni staje się dodatkowym salonem. Niezależnie od tego, czy chodzi o relaksujące wieczory przy grillu, bawiące się dzieci (bez problemu znajdzie się miejsce na piaskownicę), czy po prostu odpoczynek w ciszy – taka przestrzeń na zewnątrz to prawdziwa rzadkość w mieszkaniu na wynajem.

Wnętrze oferuje przemyślany, przestronny układ pomieszczeń. Otwarta i pełna światła strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi towarzyskie serce mieszkania. Nowa, już zamontowana kuchnia z wyspą zachęca do spędzania miłych wieczorów z przyjaciółmi. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu wpuszczają mnóstwo światła dziennego i oferują wspaniały widok na zieleń. Dwa dodatkowe, optymalnie rozplanowane pokoje można wykorzystać jako spokojną sypialnię, inspirujący gabinet do pracy z domu lub przytulny pokój dziecięcy. Ciepła podłoga o wyglądzie drewna nadaje wszystkim pomieszczeniom wyjątkowo przytulny, a zarazem nowoczesny charakter.

Ponieważ budynek został ukończony dopiero w 2023 roku, można korzystać z najnowocześniejszych instalacji: standard KfW 55 w połączeniu z własną instalacją fotowoltaiczną (PV) zapewnia przyjemnie niskie koszty energii i zrównoważone mieszkanie z myślą o przyszłości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

✨ Stan: niemal nowy (rok budowy 2023) – wrażenie pierwszego zasiedlenia!

Ogród i taras: ogromny prywatny ogród do wyłącznego użytku oraz przestronny taras.

Energia i ogrzewanie: energooszczędny budynek w standardzie KfW 55 z własną instalacją PV (niskie koszty eksploatacyjne!).

Pokoje: 3 jasne pokoje (otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, sypialnia, pokój dziecięcy/gabinet).

Podłogi: wysokiej jakości, łatwa w utrzymaniu podłoga o ciepłym wyglądzie dębowego drewna we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.

Miejsce do przechowywania: przestronny przedpokój, w którym bez problemu zmieszczą się duże szafy wnękowe.

Odstępne: za różne elementy wyposażenia/zabudowy wykonane na wymiar obowiązuje uczciwie skalkulowane, stałe odstępne za całe mieszkanie w wysokości zaledwie 1.200 €.

Inne

💡Dostępność: 01.12.2026

Czynsz: 1.590€ + 2 x miejsce parkingowe 100€ + koszty dodatkowe 200€ = 1.990€

Kaucja: 4.770€

Kwota odstępnego: 1.200 € (odstępne za całe mieszkanie)

Zapytania od pośredników nieruchomości nie są mile widziane! (wynajem prywatny)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

📍Rosenstraße 10, 85416 Langenbach

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom i zielonej okolicy w Langenbach. Można tu cieszyć się sielską atmosferą wiejskiej okolicy, nie rezygnując z doskonałych połączeń komunikacyjnych.
Dworzec kolejowy w Langenbach jest łatwo dostępny i oferuje doskonałe połączenia kolejowe z Freising, Monachium i Landshut. Również na lotnisko w Monachium można wygodnie dojechać w około 15 minut samochodem – idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy. Supermarkety, piekarnie, żłobki i szkoły znajdują się w pobliżu.