Tweegezinswoning op een exclusieve locatie in de zuidelijke stad van Paderborn – perceel met ontwikkelingspotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1072572

Op een van de meest gewilde woonlocaties van Paderborn, rustig en idyllisch gelegen in een zijstraat van de populaire Südstadt, biedt dit ruime vastgoed diverse gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om eigen gebruik, een belegging of een toekomstige projectontwikkeling – hier komen een uitstekende locatie, een royaal perceel en interessante ontwikkelingsperspectieven samen.

Het oorspronkelijk in 1954 gebouwde woonhuis werd aan de achterzijde in 1967 uitgebreid met een aanbouw. Het vastgoed beschikt momenteel over in totaal ca. 208,94 m² woon- respectievelijk verhuurbare oppervlakte, verdeeld over twee wooneenheden met in totaal 8 kamers. De ramen van het gehele huis zijn in 2000 vernieuwd.

Een bijzonder voordeel voor eigen gebruikers en beleggers: bij de overdracht wordt het vastgoed volledig vrij en onverhuurd opgeleverd.

Royaal perceel met mogelijk nieuwbouwperspectief

Voor bouwers en projectontwikkelaars bijzonder interessant: voor het perceel is een bouwontwerp van een architect uit 2007 beschikbaar. Dit omvat de planning voor een mogelijke sloop van het bestaande gebouw en de daaropvolgende bouw van een appartementencomplex met zes wooneenheden.

De betreffende planningsdocumenten uit 2007 zijn beschikbaar en kunnen bij serieuze belangstelling respectievelijk in het kader van de verkooponderhandelingen ter beschikking worden gesteld.

Belangrijk: het beschikbare ontwerp vormt een eerder planningsperspectief en kan niet worden gelijkgesteld aan een actuele bouwvergunning. Een mogelijke nieuwbouw moet daarom per geval worden getoetst aan de actuele planologische en bouwrechtelijke voorwaarden.

Daarmee biedt het perceel naast het bestaande woongebruik een interessant perspectief voor mogelijke toekomstige nieuwbouw.

Toplocatie in de Paderborner Südstadt

De locatie behoort tot de bijzondere voordelen van dit aanbod. Het vastgoed bevindt zich in de Paderborner Südstadt en combineert een rustige, gevestigde woonomgeving met korte afstanden tot het stadscentrum, de Universiteit van Paderborn, het Brüderkrankenhaus en de St. Vincenz-Klinik.

Of het nu gaat om een ruime eigen woning op een van de meest gewilde locaties van Paderborn, een belegging met twee bij de overdracht vrij beschikbare wooneenheden of een perceel met interessante perspectieven voor mogelijke nieuwbouw – dit vastgoed biedt zijn toekomstige eigenaar uitzonderlijk veel opties.

De beschikbare planningsdocumenten voor de mogelijke bouw van een appartementencomplex onderstrepen daarbij het extra ontwikkelingspotentieel van het ca. 1.233 m² grote perceel.

Locatie