منزل لعائلتين في موقع حصري في جنوب مدينة بادربورن – أرض ذات إمكانات تطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072572

في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في بادربورن، والواقع بهدوء وخصوصية في شارع جانبي بالمدينة الجنوبية الشهيرة، يوفر هذا العقار الواسع إمكانيات استخدام متنوعة. سواء للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي أو لتطوير مشروع مستقبلي – يجمع العقار بين موقع ممتاز وقطعة أرض واسعة وآفاق تطوير مثيرة للاهتمام.

بُني المنزل السكني في الأصل عام 1954، وتم توسيعه في الجزء الخلفي عام 1967 من خلال ملحق. تبلغ المساحة السكنية أو القابلة للتأجير حاليًا نحو 208,94 م² إجمالًا، موزعة على وحدتين سكنيتين بإجمالي 8 غرف. وقد تم تجديد نوافذ المنزل بالكامل عام 2000.

ميزة خاصة للمالكين الراغبين في السكن والمستثمرين: عند التسليم، سيتم تسليم العقار خاليًا بالكامل وغير مؤجر.

قطعة أرض واسعة مع إمكانية بناء جديد مستقبلية

لأصحاب مشاريع البناء ومطوري المشاريع، يُعد العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص: توجد مخططات بناء أعدّها مهندس معماري للقطعة عام 2007. وتتضمن هذه المخططات إمكانية هدم المبنى القائم ثم إنشاء مبنى سكني مكوّن من ست وحدات.

تتوفر مستندات التخطيط ذات الصلة من عام 2007، ويمكن تقديمها عند وجود اهتمام جاد أو في إطار مفاوضات البيع.

هام: يمثل المخطط الحالي تصورًا تخطيطيًا سابقًا، ولا يُعادل تصريح بناء ساريًا حاليًا. لذلك يجب فحص إمكانية البناء الجديد في كل حالة على حدة، مع مراعاة المتطلبات الحالية المتعلقة بالتخطيط وقوانين البناء.

وبذلك توفر قطعة الأرض، إلى جانب الاستخدام السكني الحالي، آفاقًا مثيرة للاهتمام لإمكانية إعادة البناء مستقبلًا.

موقع متميز في المدينة الجنوبية ببادربورن

يُعد الموقع من أبرز مزايا هذا العرض. يقع العقار في المدينة الجنوبية ببادربورن، ويجمع بين بيئة سكنية هادئة ومستقرة ومسافات قصيرة إلى وسط المدينة وجامعة بادربورن ومستشفى برودر ومستشفى سانت فينسنت.

سواء كان منزلًا واسعًا للاستخدام الذاتي في أحد أكثر مواقع بادربورن طلبًا، أو استثمارًا رأسماليًا يضم وحدتين سكنيتين متاحتين وخاليتين عند التسليم، أو قطعة أرض ذات آفاق مثيرة للاهتمام لإمكانية البناء الجديد – يوفر هذا العقار لمالكه المستقبلي خيارات استثنائية عديدة.

وتؤكد مستندات التخطيط المتوفرة لإمكانية إنشاء مبنى متعدد الوحدات السكنيةمع مراعاة إمكانات التطوير الإضافية للعقار البالغة مساحته حوالي 1.233 م².

الموقع