| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 209 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1233 m² |
|---|
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 302,38 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072572
Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Paderborn, au calme dans une rue secondaire du très apprécié quartier Südstadt, ce bien immobilier spacieux offre de multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un futur projet de développement, il réunit un emplacement exceptionnel, un vaste terrain et des perspectives de développement intéressantes.
Construite à l’origine en 1954, la maison d’habitation a été agrandie à l’arrière par une extension en 1967. Le bien dispose aujourd’hui d’une surface totale d’habitation ou locative d’environ 208,94 m², répartie sur deux logements comprenant au total 8 pièces. Les fenêtres de toute la maison ont été remplacées en 2000.
Un avantage particulier pour les occupants et les investisseurs : lors de la remise des clés, le bien sera entièrement libre et non loué.
Vaste terrain avec perspective possible de construction neuve
Particulièrement intéressant pour les maîtres d’ouvrage et les promoteurs : un projet architectural datant de 2007 est disponible pour le terrain. Celui-ci prévoit la démolition éventuelle du bâtiment existant, suivie de la construction d’un immeuble de six logements.
Les documents de planification correspondants datant de 2007 sont disponibles et peuvent être fournis en cas d’intérêt sérieux ou dans le cadre des négociations de vente.
Important : le projet disponible constitue une ancienne perspective de planification et ne peut être assimilé à un permis de construire actuel. Une éventuelle nouvelle construction doit donc être examinée au cas par cas au regard des conditions actuelles en matière d’urbanisme et de droit de la construction.
Le terrain offre ainsi, en plus de son usage résidentiel actuel, une perspective intéressante pour une éventuelle future construction neuve.
Emplacement privilégié dans la Südstadt de Paderborn
L’emplacement compte parmi les atouts particuliers de cette offre. Le bien se trouve dans la Südstadt de Paderborn et combine un environnement résidentiel calme et établi avec des trajets courts vers le centre-ville, l’université de Paderborn, le Brüderkrankenhaus et la clinique St. Vincenz.
Qu’il s’agisse d’une vaste maison familiale dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paderborn, d’un investissement locatif avec deux logements libres lors de la remise des clés ou d’un terrain offrant une perspective intéressante pour une éventuelle nouvelle construction, ce bien offre à son futur propriétaire un nombre exceptionnel d’options.
Les documents de planification disponibles pour la construction éventuelle d’un immeuble comprenant plusieurs logements soulignent ainsi que le potentiel de développement supplémentaire du terrain d’environ 1 233 m².
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