| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 209 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1233 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.302,38 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072572
Situato in una delle zone residenziali più ambite di Paderborn, in posizione tranquilla e riservata in una strada secondaria del rinomato quartiere Südstadt, questo ampio immobile offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di uso proprio, investimento o futuro sviluppo progettuale: qui si combinano una posizione eccellente, un terreno spazioso e interessanti prospettive di sviluppo.
La casa, originariamente costruita nel 1954, è stata ampliata nella parte posteriore con un annesso nel 1967. Attualmente l’immobile dispone complessivamente di circa 208,94 m² di superficie abitabile o locabile, distribuiti su due unità abitative con un totale di 8 locali. Le finestre dell’intera casa sono state sostituite nel 2000.
Un vantaggio particolare per chi desidera abitare l’immobile e per gli investitori: al momento della consegna l’immobile sarà completamente libero e non locato.
Ampio terreno con possibile prospettiva di nuova costruzione
Particolarmente interessante per costruttori e sviluppatori: per il terreno è disponibile un progetto edilizio redatto da un architetto nel 2007. Esso comprende la pianificazione per una possibile demolizione dell’edificio esistente e la successiva costruzione di un edificio con sei unità abitative.
La relativa documentazione progettuale del 2007 è disponibile e potrà essere fornita in caso di serio interesse o nell’ambito delle trattative di vendita.
Importante: il progetto disponibile rappresenta una prospettiva progettuale precedente e non equivale a un permesso di costruzione attuale. Una possibile nuova edificazione dovrà pertanto essere verificata caso per caso rispetto ai requisiti urbanistici ed edilizi attualmente vigenti.
Il terreno offre quindi, oltre all’utilizzo abitativo esistente, un’interessante prospettiva per una possibile futura nuova edificazione.
Posizione eccellente nella Südstadt di Paderborn
La posizione è uno dei particolari punti di forza di questa proposta. L’immobile si trova nella Südstadt di Paderborn e coniuga un tranquillo contesto residenziale consolidato con brevi distanze dal centro città, dall’Università di Paderborn, dal Brüderkrankenhaus e dalla St. Vincenz-Klinik.
Che si tratti di una spaziosa casa propria in una delle zone più richieste di Paderborn, di un investimento con due unità abitative disponibili e libere al momento della consegna o di un terreno con interessanti prospettive per una possibile nuova edificazione, questo immobile offre al suo futuro proprietario un numero eccezionale di opzioni.
La documentazione progettuale disponibile per la possibile realizzazione di un edificio plurifamiliare sottolinea inoltre, il potenziale di sviluppo aggiuntivo del terreno di ca. 1.233 m².
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