| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 209 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1233 m² |
|---|
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.302,38 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072572
En una de las zonas residenciales más codiciadas de Paderborn, situada en un entorno tranquilo y apacible, en una calle secundaria de la popular zona sur de la ciudad, esta amplia propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso. Ya sea para uso propio, como inversión de capital o para un futuro desarrollo del proyecto, aquí se combinan una excelente ubicación, una parcela espaciosa y atractivas perspectivas de desarrollo.
La vivienda, construida originalmente en 1954, fue ampliada en la parte trasera mediante un anexo en 1967. Actualmente, la propiedad dispone de un total aproximado de 208,94 m² de superficie habitable o alquilable, distribuidos en dos unidades residenciales con un total de 8 habitaciones. Las ventanas de toda la casa fueron renovadas en el año 2000.
Una ventaja especial para usuarios propios e inversores: en el momento de la entrega, la propiedad se entregará completamente libre y sin inquilinos.
Amplia parcela con posible perspectiva de nueva construcción
Especialmente interesante para constructores y promotores: para la parcela existe un proyecto de construcción elaborado por un arquitecto en 2007. Este incluye la planificación de un posible derribo del edificio existente y la posterior construcción de un edificio de seis viviendas.
La documentación de planificación correspondiente, fechada en 2007, está disponible y podrá facilitarse en caso de interés serio o en el marco de las negociaciones de venta.
Importante: el proyecto disponible representa una perspectiva de planificación anterior y no equivale a una licencia de obra vigente. Por tanto, una posible nueva edificación deberá comprobarse individualmente con respecto a los requisitos actuales de planificación y normativa de construcción.
De este modo, además del uso residencial existente, la parcela ofrece una interesante perspectiva para una posible futura nueva construcción.
Ubicación privilegiada en la zona sur de Paderborn
La ubicación es una de las ventajas destacadas de esta oferta. La propiedad se encuentra en la zona sur de Paderborn y combina un entorno residencial tranquilo y consolidado con distancias cortas al centro, a la Universidad de Paderborn, al Brüderkrankenhaus y a la St. Vincenz-Klinik.
Ya sea como amplia vivienda propia en una de las zonas más demandadas de Paderborn, como inversión de capital con dos unidades residenciales disponibles y libres de inquilinos en el momento de la entrega, o como parcela con una interesante perspectiva para una posible nueva construcción, esta propiedad ofrece a su futuro propietario un número excepcional de opciones.
La documentación de planificación existente para la posible construcción de un edificio plurifamiliar subraya incluido el potencial de desarrollo adicional del terreno de aproximadamente 1.233 m².
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