Over dit appartement
Aantrekkelijke en zeer goed ingedeelde 3-kamerwoning met mooi balkon
Deze goed onderhouden en volledig leegstaande 3-kamerwoning bevindt zich op de 1e verdieping van een aantrekkelijk appartementencomplex en is vanaf 01.11.2026 beschikbaar voor bewoning.
De woning overtuigt met name door de zeer goede en ruime indeling. De drie kamers hebben aangename afmetingen en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De goed ingedeelde hal verbindt de verschillende woonruimtes op een praktische manier met elkaar en zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Een bijzonder pluspunt van de woning is het mooie balkon, dat de leefruimte aanvult met een aantrekkelijke privébuitenruimte en uitnodigt om te ontspannen en te genieten.
De badkamer beschikt over een ligbad met glazen douchewand en een doorstromer voor de warmwatervoorziening. Daarnaast is er een apart gastentoilet met wastafel. In de keuken wordt het warme water geleverd via een lagedrukboiler.
De woning wordt volledig leeg en met pas geschilderde muren en plafonds opgeleverd. Hierdoor kunnen de nieuwe bewoners de inrichting en afwerking meteen naar eigen wens vormgeven.
Bij de woning hoort een eigen kelderberging. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenkelder en een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Ook de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw zijn goed onderhouden en gemoderniseerd. De gevel is opnieuw geschilderd, evenals het trappenhuis. De rolluiken en rolluikbanden zijn vernieuwd.
Voor de digitale infrastructuur zijn kabel-tv en een internetaansluiting aanwezig; ook een snelle internetverbinding is zonder problemen mogelijk.
De woning heeft energie-efficiëntieklasse B en voldoet daarmee aan een goede energetische standaard.
Er is een garage met een aparte garagedeur aanwezig, die naast de woning kan worden gehuurd. De garage heeft een parkeeroppervlak van ca. 2,43 m × 5,14 m. Het garagecomplex is in zijn geheel open ingericht en beschikt over drie aparte garagedeuren c.q. inritten.
De belangrijkste kenmerken in één oogopslag:
* ca. 87 m² woonoppervlak
* 3 zeer goed ingedeelde kamers
* 1e verdieping
* mooi balkon
* pas geschilderde muren en plafonds
* badkamer met ligbad en glazen douchewand
* doorstromer voor warm water in de badkamer
* apart gastentoilet met wastafel
* Lagedrukboiler voor warm water in de keuken
* eigen kelderruimte, ca. 4,56 m²
* gemeenschappelijke fietsenkelder
* aparte wasruimte voor wasmachine en droger
* pas geschilderd trappenhuis
* pas geschilderde gevel
* vernieuwde rolluiken en rolluikbanden
* kabel-tv en internetaansluiting
* energie-efficiëntieklasse B
* beschikbaar vanaf 01.11.2026
* garage afzonderlijk te huur
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Rustige, gevestigde woonomgeving in Mannheim-Neckarau – nabij Almenhof, park en binnenstad
De woning bevindt zich in een rustige, gevestigde woonomgeving van Mannheim-Neckarau, in een aangename woonwijk. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door woningen en biedt een rustige, verzorgde woonomgeving.
Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van het populaire Almenhof. Deze wijk grenst direct aan Neckarau en staat bekend om de aangename woonomgeving, goede infrastructuur en gezinsvriendelijke sfeer.
Natuur en ontspanning liggen praktisch voor de deur: een park of groenvoorziening is in ongeveer één minuut lopen bereikbaar. Ook andere groene zones en mogelijkheden om te spelen en te sporten bevinden zich in de directe omgeving.
De voorzieningen in de buurt zijn uitstekend. Supermarkten, levensmiddelenwinkels, bakkerijen, een drogisterij, apotheek, artsen, banken, een postkantoor en andere winkels voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook kinderdagverblijven en basis- en middelbare scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Grotere winkelmogelijkheden zijn eveneens op korte rijafstand aanwezig.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: een tramhalte bevindt zich op slechts ca. 190 m afstand, een bushalte op ca. 460 m. Het station Mannheim-Neckarau, met aansluitingen op regionaal treinverkeer en de S-Bahn, is eveneens goed bereikbaar. Daardoor is het centrum van Mannheim gemakkelijk en snel met het openbaar vervoer te bereiken.
Ondanks de goede infrastructuur kenmerkt de directe woonomgeving zich door aangename rust en weinig geluidsoverlast. De combinatie van rustig wonen, veel groen, goede voorzieningen in de buurt en de snelle bereikbaarheid van het centrum maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.
De bij de woning behorende garage bevindt zich beschut achter op het terrein. De toegang loopt eerst via de binnenplaats en vervolgens via de aparte garagehof.
850 € Goed uitgeruste en mooie, lichte 2-kamerwoning met balkon en parkeerplaats68199 Mannheim
940 € 2-kamerappartement in MA-Lindenhof – volledig gerenoveerd, gerenoveerde badkamer, inbouwkeuken & balkon68163 Mannheim– Neckarau
560 € Goed onderhouden 2-kamerappartement met keuken68163 Mannheim– Neckarau
