| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 87 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Net kira | 1100 € |
|---|---|
| Yan giderler | 220 € |
| Toplam kira | 1320 € |
| Depozito | 3300€ |
| m² başına fiyat | 15,17 €/m² |
Çekici ve çok iyi planlanmış, güzel balkonlu 3 odalı daire
Bakımlı ve tamamen boş olan bu 3 odalı daire, hoş bir çok daireli binanın 1. üst katında yer almakta olup 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır.
Daire özellikle çok iyi ve ferah planıyla öne çıkmaktadır. Üç oda rahat ölçülere sahiptir ve kişisel düzenlemeler için çeşitli olanaklar sunar. İyi planlanmış koridor, yaşam alanlarını işlevsel biçimde birbirine bağlayarak ferah bir mekân hissi sağlar.
Dairenin öne çıkan özelliklerinden biri, yaşam alanını çekici bir özel açık alanla tamamlayan ve dinlenmeye davet eden güzel balkondur.
Banyoda cam duş bölmesi bulunan bir küvet ve sıcak su temini için ani su ısıtıcısı vardır. Ayrıca lavabolu ayrı bir misafir tuvaleti mevcuttur. Mutfakta sıcak su, düşük basınçlı bir termosifon aracılığıyla sağlanır.
Daire tamamen boş olarak ve duvarları ile tavanları yeni boyanmış şekilde teslim edilecektir. Böylece yeni sakinler eşyalarını ve dekorasyonlarını doğrudan kendi isteklerine göre düzenleyebilirler.
Daireye özel bir bodrum deposu dahildir. Ayrıca binada ortak kullanımlı bir bisiklet bodrumu ve çamaşır makinesi ile kurutucu için yer bulunan ayrı bir çamaşır odası vardır.
Binanın ortak alanları da bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Cephe ve merdiven boşluğu yeniden boyanmıştır. Panjurlar ve panjur kayışları yenilenmiştir.
Dijital altyapı için kablolu TV ve internet bağlantısı mevcuttur; hızlı internet bağlantısı da sorunsuz şekilde mümkündür.
Taşınmaz, B enerji verimliliği sınıfına sahiptir ve bu nedenle iyi bir enerji standardı sunmaktadır.
Ayrı garaj kapısı bulunan bir garaj mevcuttur ve daireye ek olarak kiralanabilir. Garajın park alanı yaklaşık 2,43 m × 5,14 m ölçülerindedir. Garaj kompleksi genel olarak açık tasarımlıdır ve üç ayrı garaj kapısı ya da girişi vardır.
Başlıca donanım özellikleri bir bakışta:
* yaklaşık 87 m² yaşam alanı
* çok iyi planlanmış 3 oda
* 1. üst kat
* güzel balkon
* yeni boyanmış duvarlar ve tavanlar
* küvet ve cam duş bölmesi bulunan banyo
* banyoda sıcak su için ani su ısıtıcısı
* lavabolu ayrı misafir tuvaleti
* Mutfakta sıcak su için düşük basınçlı termosifon
* yaklaşık 4,56 m² büyüklüğünde özel bodrum odası
* ortak bisiklet bodrumu
* çamaşır makinesi ve kurutucu için ayrı çamaşır odası
* yeni boyanmış merdiven boşluğu
* yeni boyanmış cephe
* yenilenmiş panjurlar ve panjur kayışları
* kablolu TV ve internet bağlantısı
* B enerji verimliliği sınıfı
* 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazır
* garaj ayrıca kiralanabilir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mannheim-Neckarau’da sakin ve yerleşik bir konum – Almenhof, park ve şehir merkezine yakın
Daire, Mannheim-Neckarau’nun sakin ve yerleşik bir bölgesinde, hoş bir konut ortamına sahip bir yerleşim alanında bulunmaktadır. Çevre ağırlıklı olarak konutlardan oluşur ve sakin, bakımlı bir yaşam ortamı sunar.
Popüler Almenhof’a yakınlığı önemli bir avantajdır. Bu semt doğrudan Neckarau’ya komşudur ve hoş konumu, iyi altyapısı ve aile dostu çevresiyle tanınır.
Doğa ve dinlenme olanakları hemen kapınızın önündedir: Bir park veya yeşil alan yaklaşık bir dakikalık yürüme mesafesindedir. Diğer yeşil alanların yanı sıra oyun ve spor olanakları da hemen yakın çevrede bulunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için olanaklar mükemmeldir. Süpermarketlere, gıda mağazalarına, fırınlara, drogerilere, eczanelere, doktorlara, bankalara, postaneye ve diğer günlük ihtiyaç mağazalarına kolayca ulaşılabilir. Anaokulları ile ilkokullar ve ortaöğretim kurumları da yakın çevrededir. Daha kapsamlı alışveriş olanakları da kısa bir sürüş mesafesindedir.
Toplu taşıma bağlantıları da çok iyidir: Bir tramvay durağı yalnızca yaklaşık 190 m, bir otobüs durağı ise yaklaşık 460 m uzaklıktadır. Bölgesel tren ve S-Bahn bağlantıları bulunan Mannheim-Neckarau istasyonuna da kolayca ulaşılabilir. Bu sayede Mannheim şehir merkezine toplu taşımayla rahat ve hızlı bir şekilde gidilebilir.
İyi altyapısına rağmen konutun hemen çevresindeki konum, hoş bir sakinlik ve düşük gürültü seviyesiyle öne çıkar. Sakin bir yaşamın, bol yeşil alanın, iyi günlük ihtiyaç olanaklarının ve şehir merkezine hızlı ulaşımın birleşimi, konumu özellikle cazip kılar.
Daireye ait garaj, arsanın arka kısmında korunaklı bir konumdadır. Garaja önce avlu kapısından, ardından ayrı garaj avlusundan geçilerek ulaşılır.
850 € İyi donanımlı ve güzel, aydınlık 2 odalı balkonlu ve otoparklı daire68199 Mannheim
940 € MA-Lindenhof'ta 2 odalı daire – yeni yenilenmiş, yenilenmiş banyo, ankastre mutfak & balkon68163 Mannheim– Neckarau
560 € Bakımlı 2 odalı, mutfaklı daire68163 Mannheim– Neckarau
