Informazioni su questo appartamento
Attraente appartamento di 3 locali con ottima distribuzione degli spazi e un bel balcone
Questo curato appartamento di 3 locali, completamente libero, si trova al 1° piano di un gradevole edificio plurifamiliare ed è disponibile per essere abitato dal 01.11.2026.
L’appartamento convince in particolare per la distribuzione degli spazi, molto funzionale e generosa. Le tre stanze hanno dimensioni gradevoli e offrono molteplici possibilità di personalizzazione. Il corridoio, ben distribuito, collega in modo funzionale le singole aree abitative e crea una piacevole sensazione di spaziosità.
Un elemento di particolare rilievo è il bel balcone, che arricchisce la zona giorno con un’attraente area esterna privata e invita a rilassarsi e trattenersi.
Il bagno è dotato di vasca con parete doccia in vetro e scaldacqua istantaneo per la fornitura di acqua calda. È inoltre disponibile un WC ospiti separato con lavabo. In cucina, l’acqua calda viene fornita tramite un boiler a bassa pressione.
L’appartamento verrà consegnato completamente libero e con pareti e soffitti appena tinteggiati. I nuovi residenti potranno così arredarlo e personalizzarlo secondo i propri desideri fin da subito.
All’appartamento è abbinata una cantina privata. L’edificio dispone inoltre di una cantina comune per le biciclette e di un locale lavanderia separato, con spazio per lavatrice e asciugatrice.
Anche le aree comuni dell’edificio sono state curate e ammodernate. La facciata è stata ridipinta, così come il vano scale. Le tapparelle e le relative cinghie sono state sostituite.
Per l’infrastruttura digitale sono disponibili TV via cavo e connessione Internet; è possibile usufruire senza problemi anche di una connessione Internet veloce.
L’immobile appartiene alla classe di efficienza energetica B e presenta pertanto un buon standard energetico.
È disponibile un garage con portone separato, che può essere affittato in aggiunta all’appartamento. Il garage dispone di una superficie di parcheggio di ca. 2,43 m × 5,14 m. Il complesso dei garage è nel complesso aperto e dispone di tre portoni o accessi separati.
Le principali caratteristiche in sintesi:
* ca. 87 m² di superficie abitabile
* 3 locali con ottima distribuzione degli spazi
* 1° piano
* bel balcone
* pareti e soffitti appena tinteggiati
* bagno con vasca e parete doccia in vetro
* scaldacqua istantaneo per l’acqua calda nel bagno
* WC ospiti separato con lavabo
* Caldaia a bassa pressione per l’acqua calda in cucina
* cantina privata, ca. 4,56 m²
* cantina comune per biciclette
* locale lavanderia separato per lavatrice e asciugatrice
* vano scale appena tinteggiato
* facciata appena tinteggiata
* tapparelle e cinghie delle tapparelle sostituite
* TV via cavo e connessione Internet
* classe di efficienza energetica B
* disponibile dal 01.11.2026
* garage affittabile separatamente
Posizione
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Dettagli della posizione
Zona residenziale tranquilla e consolidata a Mannheim-Neckarau – vicino ad Almenhof, al parco e al centro città
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata di Mannheim-Neckarau, in un quartiere piacevole. L’area circostante è caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali e offre un ambiente curato e tranquillo.
Un particolare vantaggio è la vicinanza al rinomato Almenhof. Il quartiere confina direttamente con Neckarau ed è noto per la sua piacevole zona residenziale, le buone infrastrutture e l’ambiente adatto alle famiglie.
La natura e le possibilità di svago sono praticamente a due passi: un parco o un’area verde è raggiungibile in circa un minuto a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche altre aree verdi e strutture per il gioco e lo sport.
I servizi di prima necessità sono eccellenti. Supermercati, negozi di alimentari, panetterie, drogheria, farmacia, medici, banche, ufficio postale e altri negozi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano anche asili, scuole elementari e scuole secondarie. Altre possibilità di shopping sono inoltre disponibili a breve distanza in auto.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono molto buoni: una fermata del tram si trova a soli ca. 190 m, una fermata dell’autobus a ca. 460 m. Anche la stazione di Mannheim-Neckarau, con collegamenti ferroviari regionali e S-Bahn, è facilmente raggiungibile. Da qui si può arrivare comodamente e rapidamente al centro di Mannheim con i mezzi pubblici.
Nonostante le buone infrastrutture, la zona residenziale immediatamente circostante si distingue per la piacevole tranquillità e il basso livello di rumore. La combinazione di tranquillità, molto verde, ottimi servizi di prima necessità e rapidi collegamenti con il centro città rende la posizione particolarmente interessante.
Il garage di pertinenza dell’appartamento si trova al riparo nella parte posteriore della proprietà. Si accede dapprima attraverso il cancello del cortile e poi tramite il cortile separato dei garage.
850 € Bellissimo e ben attrezzato appartamento luminoso di 2 locali con balcone e posto auto68199 Mannheim
940 € Appartamento di 2 locali a MA-Lindenhof – appena ristrutturato, bagno risanato, cucina componibile e balcone68163 Mannheim– Neckarau
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