Sobre este piso
Atractivo piso de 3 habitaciones con una distribución excelente y un bonito balcón
Este piso de 3 habitaciones, bien cuidado y completamente desocupado, se encuentra en la primera planta de un agradable edificio de viviendas y estará disponible para entrar a vivir a partir del 01.11.2026.
El piso destaca especialmente por su distribución excelente y espaciosa. Las tres habitaciones tienen dimensiones agradables y ofrecen múltiples posibilidades para adaptarlas a las preferencias de cada uno. El pasillo, bien distribuido, conecta de forma práctica las distintas zonas de la vivienda y aporta una agradable sensación de amplitud.
Uno de los atractivos especiales del piso es el bonito balcón, que amplía la zona de estar con un atractivo espacio exterior privado e invita a relajarse y disfrutar del tiempo.
El baño dispone de bañera con mampara de ducha de vidrio y un calentador de agua instantáneo. Además, hay un aseo independiente para invitados con lavabo. En la cocina, el suministro de agua caliente se realiza mediante un calentador de baja presión.
El piso se entrega completamente vacío y con paredes y techos recién pintados. De este modo, los nuevos residentes pueden amueblarlo y decorarlo directamente según sus propias preferencias.
El piso incluye un trastero propio en el sótano. Además, el edificio dispone de un cuarto comunitario para bicicletas y un cuarto de lavado independiente con espacio para lavadora y secadora.
También se han cuidado y modernizado las zonas comunes del edificio. Se ha vuelto a pintar la fachada y también la escalera. Se han renovado las persianas y sus cintas.
Para la infraestructura digital, dispone de televisión por cable y conexión a Internet; también es posible contar sin problemas con una conexión a Internet de alta velocidad.
El inmueble cuenta con la clase de eficiencia energética B y presenta, por tanto, un buen estándar energético.
Hay un garaje con puerta independiente, que se puede alquilar aparte del piso. El garaje dispone de una superficie de estacionamiento de aprox. 2,43 m × 5,14 m. El conjunto de garajes está diseñado como un espacio abierto y cuenta con tres puertas de garaje o accesos independientes.
Características principales de un vistazo:
* aprox. 87 m² de superficie habitable
* 3 habitaciones con una distribución excelente
* 1.ª planta
* bonito balcón
* paredes y techos recién pintados
* baño con bañera y mampara de ducha de vidrio
* calentador de agua instantáneo en el baño
* aseo independiente para invitados con lavabo
* Caldera de baja presión para agua caliente en la cocina
* trastero propio en el sótano, aprox. 4,56 m²
* cuarto comunitario para bicicletas en el sótano
* cuarto de lavado independiente para lavadora y secadora
* escalera recién pintada
* fachada recién pintada
* persianas enrollables y cintas de las persianas renovadas
* TV por cable y conexión a Internet
* clase de eficiencia energética B
* disponible a partir del 01.11.2026
* garaje alquilable por separado
Ubicación
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Detalles de la ubicación
Zona residencial tranquila y consolidada en Mannheim-Neckarau, cerca de Almenhof, del parque y del centro
La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Mannheim-Neckarau, en un agradable entorno residencial. El área está formada principalmente por viviendas y ofrece un ambiente residencial tranquilo y cuidado.
Una ventaja especial es la proximidad al popular barrio de Almenhof. Este barrio linda directamente con Neckarau y es conocido por su agradable entorno residencial, sus buenas infraestructuras y su ambiente familiar.
La naturaleza y el ocio están prácticamente a la puerta: se llega a un parque o zona verde en aproximadamente un minuto a pie. También hay otras zonas verdes y espacios para jugar y practicar deporte en las inmediaciones.
La oferta de servicios y comercios de proximidad es excelente. Se puede llegar cómodamente a supermercados, tiendas de alimentación, panaderías, droguerías, farmacias, consultas médicas, bancos, oficinas de correos y otros comercios de primera necesidad. También hay guarderías, colegios de primaria y centros de enseñanza secundaria en las proximidades. Asimismo, se puede llegar en poco tiempo en coche a establecimientos comerciales más grandes.
La conexión con el transporte público también es muy buena: hay una parada de tranvía a solo aprox. 190 m y una parada de autobús a aprox. 460 m. También se puede llegar fácilmente a la estación de Mannheim-Neckarau, con conexiones de trenes regionales y de cercanías. Así, se puede llegar cómoda y rápidamente al centro de Mannheim en transporte público.
A pesar de las buenas infraestructuras, la zona residencial inmediata se caracteriza por su agradable tranquilidad y un bajo nivel de ruido. La combinación de tranquilidad, abundantes zonas verdes, buenos servicios de proximidad y rápido acceso al centro hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
El garaje que pertenece a la vivienda está resguardado en la parte trasera de la parcela. Se accede primero por la puerta del patio y, a continuación, por el aparcamiento independiente de garajes.
850 € Bonito y luminoso apartamento de 2 habitaciones, bien equipado, con balcón y plaza de aparcamiento68199 Mannheim
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