| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 87 m² |
| Год построен | 1983 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 1100 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 220 € |
| Общая сумма арендной платы | 1320 € |
| депозит | 3300€ |
| Цена за м² | 15,17 €/m² |
Привлекательная 3-комнатная квартира с очень удачной планировкой и красивым балконом
Эта ухоженная и полностью свободная 3-комнатная квартира расположена на 1-м этаже привлекательного многоквартирного дома и будет готова к заселению с 01.11.2026.
Квартира особенно привлекательна благодаря очень удачной и просторной планировке. Три комнаты имеют комфортные размеры и предлагают широкие возможности для индивидуального обустройства. Удобно спланированный коридор функционально соединяет отдельные жилые зоны и создает ощущение простора.
Особое достоинство квартиры — красивый балкон, который дополняет жилую зону привлекательным приватным пространством на свежем воздухе и приглашает отдохнуть и провести время на свежем воздухе.
В ванной комнате установлена ванна со стеклянной душевой перегородкой, а горячее водоснабжение обеспечивается проточным водонагревателем. Кроме того, имеется отдельный гостевой туалет с умывальником. На кухне горячее водоснабжение обеспечивается бойлером низкого давления.
Квартира передается полностью пустой, со свежевыкрашенными стенами и потолками. Благодаря этому новые жильцы смогут сразу обустроить и оформить ее в соответствии со своими представлениями.
К квартире относится отдельное подвальное помещение. Кроме того, в здании есть общий велосипедный подвал, а также отдельная прачечная с местами для стиральной и сушильной машин.
Общие зоны дома также содержатся в хорошем состоянии и модернизированы. Фасад и лестничная клетка недавно покрашены. Рольставни и ремни рольставней заменены.
Для цифровой инфраструктуры предусмотрены кабельное телевидение и подключение к интернету; также без проблем доступно высокоскоростное подключение к интернету.
Объекту присвоен класс энергоэффективности B, что свидетельствует о хорошем энергетическом стандарте.
Имеется гараж с отдельными гаражными воротами, который можно арендовать дополнительно к квартире. Площадь гаража составляет ок. 2,43 м × 5,14 м. Гаражный комплекс в целом имеет открытую планировку и оборудован тремя отдельными гаражными воротами и въездами.
Основные характеристики:
* ок. 87 м² жилой площади
* 3 комнаты с очень удачной планировкой
* 1-й этаж
* красивый балкон
* свежевыкрашенные стены и потолки
* ванная комната с ванной и стеклянной душевой перегородкой
* проточный водонагреватель для подачи горячей воды в ванной комнате
* отдельный гостевой туалет с умывальником
* Водонагреватель низкого давления для горячей воды на кухне
* отдельный подвальный отсек, ок. 4,56 м²
* общий велосипедный подвал
* отдельное помещение для стиральной машины и сушильного аппарата
* недавно покрашенная лестничная клетка
* недавно покрашенный фасад
* заменённые рольставни и ремни для рольставней
* кабельное ТВ и подключение к интернету
* класс энергоэффективности B
* готова к заселению с 01.11.2026
* гараж можно арендовать отдельно
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихий, давно сформировавшийся жилой район Мангейма-Неккарау — рядом с Альменхофом, парком и центром города
Квартира расположена в тихом, давно сформировавшемся жилом районе Мангейма-Неккарау, в приятном жилом квартале. Окрестности преимущественно застроены жилыми домами и отличаются спокойной, ухоженной атмосферой.
Особое преимущество — близость к популярному Альменхофу. Этот район непосредственно примыкает к Неккарау и известен приятной жилой средой, хорошей инфраструктурой и семейной атмосферой.
Природа и отдых — буквально у порога: парк или зелёная зона находятся примерно в минуте ходьбы. Другие зелёные зоны, а также площадки для игр и занятий спортом тоже расположены в непосредственной близости.
Рядом есть всё необходимое для повседневной жизни. До супермаркетов, продуктовых магазинов, пекарен, магазинов товаров для дома, аптеки, врачей, банков, почты и других магазинов можно легко добраться. В ближайших окрестностях также находятся детские сады, начальные и средние школы. Крупные торговые центры расположены на небольшом расстоянии езды.
Общественный транспорт также хорошо развит: трамвайная остановка находится всего примерно в 190 м, автобусная остановка — примерно в 460 м. До вокзала Мангейм-Неккарау с региональным сообщением и S-Bahn также удобно добираться. До центра Мангейма можно быстро и удобно доехать на общественном транспорте.
Несмотря на хорошую инфраструктуру, непосредственное окружение отличается приятной тишиной и низким уровнем шума. Сочетание спокойной жилой среды, обилия зелени, хорошей доступности необходимых магазинов и быстрого сообщения с центром города делает это место особенно привлекательным.
Гараж, относящийся к квартире, расположен в защищённой от посторонних глаз задней части участка. Сначала нужно проехать через ворота во двор, а затем — через отдельный гаражный двор.
850 € Хорошо оборудованная и красивая светлая 2-комнатная квартира с балконом и парковочным местом68199 Mannheim
940 € 2-комнатная квартира в MA-Lindenhof — после свежего ремонта, отремонтированная ванная комната, встроенная кухня и балкон68163 Mannheim– Neckarau
560 € Ухоженная квартира с 2 комнатами, кухней и ванной, со встроенной кухней68163 Mannheim– Neckarau
