| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Loyer hors charges | 1100 € |
|---|---|
| Frais de service | 220 € |
| Total du loyer | 1320 € |
| Dépôt | 3300€ |
| Prix par m2 | 15,17 €/m² |
Appartement 3 pièces attrayant et très bien agencé avec un joli balcon
Cet appartement 3 pièces bien entretenu et entièrement libre de tout occupant se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif agréable et sera disponible à partir du 01.11.2026.
L’appartement séduit notamment par son agencement très réussi et spacieux. Les trois pièces sont agréablement dimensionnées et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Le couloir bien agencé relie harmonieusement les différents espaces de vie et procure une sensation d’espace généreuse.
Le joli balcon constitue un atout particulier de l’appartement : il prolonge l’espace de vie par un agréable espace extérieur privé, idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité.
La salle de bains dispose d’une baignoire avec pare-douche en verre ainsi que d’un chauffe-eau instantané pour l’eau chaude. Des toilettes séparées pour les invités, avec lavabo, sont également à disposition. Dans la cuisine, l’eau chaude est fournie par un chauffe-eau basse pression.
L’appartement sera remis entièrement vide, avec les murs et les plafonds fraîchement repeints. Les nouveaux occupants pourront ainsi aménager et décorer les lieux selon leurs propres souhaits dès leur arrivée.
Une cave privative est comprise avec l’appartement. En outre, l’immeuble dispose d’un local à vélos commun ainsi que d’une buanderie séparée avec des emplacements pour lave-linge et sèche-linge.
Les espaces communs de l’immeuble ont également été entretenus et modernisés. La façade a été repeinte, tout comme la cage d’escalier. Les volets roulants et leurs sangles ont été remplacés.
L’infrastructure numérique comprend la télévision par câble et un raccordement Internet ; une connexion Internet à haut débit est également possible sans difficulté.
Le bien immobilier affiche la classe d’efficacité énergétique B et présente ainsi une bonne performance énergétique.
Un garage doté d’une porte indépendante est disponible et peut être loué en supplément de l’appartement. Le garage dispose d’une surface de stationnement d’env. 2,43 m × 5,14 m. Le complexe de garages est globalement ouvert et dispose de trois portes de garage ou accès séparés.
Les principaux équipements en un coup d’œil :
* env. 87 m² de surface habitable
* 3 pièces très bien agencées
* 1er étage
* joli balcon
* murs et plafonds fraîchement repeints
* salle de bains avec baignoire et pare-douche en verre
* chauffe-eau instantané pour l’eau chaude dans la salle de bains
* toilettes séparées pour les invités avec lavabo
* Chauffe-eau basse pression pour l’eau chaude dans la cuisine
* cave privative, env. 4,56 m²
* local à vélos commun
* buanderie séparée pour lave-linge et sèche-linge
* cage d’escalier fraîchement repeinte
* façade repeinte
* volets roulants et sangles remplacés
* télévision par câble et connexion Internet
* classe d’efficacité énergétique B
* disponible à partir du 01.11.2026
* garage pouvant être loué séparément
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Quartier résidentiel calme et établi à Mannheim-Neckarau – à proximité d’Almenhof, d’un parc et du centre-ville
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme et établi de Mannheim-Neckarau, dans un environnement agréable. Le quartier est essentiellement composé d’immeubles d’habitation et offre un cadre résidentiel paisible et bien entretenu.
La proximité du quartier prisé d’Almenhof constitue un atout particulier. Ce quartier jouxte directement Neckarau et est réputé pour son cadre de vie agréable, ses bonnes infrastructures et son environnement familial.
La nature et les espaces de détente sont à deux pas : un parc ou un espace vert est accessible en une minute environ à pied. D’autres espaces verts, ainsi que des aires de jeux et des installations sportives, se trouvent également à proximité immédiate.
Les commerces et services de proximité sont excellents. Supermarchés, épiceries, boulangeries, droguerie, pharmacie, médecins, banques, bureau de poste et autres commerces du quotidien sont facilement accessibles. Des jardins d’enfants ainsi que des écoles primaires et secondaires se trouvent également dans les environs. De plus grandes zones commerciales sont aussi accessibles en quelques minutes en voiture.
Les transports en commun sont également très bien desservis : un arrêt de tramway se trouve à seulement env. 190 m et un arrêt de bus à env. 460 m. La gare de Mannheim-Neckarau, desservie par les trains régionaux et le S-Bahn, est également facilement accessible. Le centre-ville de Mannheim est ainsi rapidement et facilement accessible en transports en commun.
Malgré la qualité des infrastructures, le cadre résidentiel immédiat se distingue par son calme agréable et son faible niveau de nuisances sonores. La combinaison d’un cadre de vie paisible, de nombreux espaces verts, de commerces de proximité et d’un accès rapide au centre-ville rend ce quartier particulièrement attrayant.
Le garage rattaché à l’appartement se trouve à l’abri, dans la partie arrière de la propriété. On y accède d’abord par le portail de la cour, puis par la cour des garages séparée.
850 € Bel appartement lumineux de 2 pièces, bien équipé, avec balcon et emplacement de stationnement68199 Mannheim
940 € Appartement de 2 pièces à MA-Lindenhof – fraîchement rénové, salle de bains assainie, cuisine intégrée & balcon68163 Mannheim– Neckarau
560 € Appartement 2 pièces avec cuisine équipée bien entretenu68163 Mannheim– Neckarau
