Про цю квартиру
Приваблива 3-кімнатна квартира з дуже вдалим плануванням і гарним балконом
Ця доглянута 3-кімнатна квартира, повністю вільна від мешканців, розташована на 1-му поверсі привабливого багатоквартирного будинку та буде готова до заселення з 01.11.2026.
Квартира вирізняється передусім дуже вдалим і просторим плануванням. Три кімнати мають комфортні розміри та пропонують різноманітні можливості для індивідуального облаштування. Вдало спланований коридор зручно поєднує окремі житлові зони та створює відчуття простору.
Особливою перевагою квартири є гарний балкон, який доповнює житлову зону привабливим приватним простором просто неба та запрошує відпочити й затриматися.
У ванній кімнаті є ванна зі скляною душовою перегородкою, а також проточний водонагрівач для гарячого водопостачання. Крім того, є окремий гостьовий туалет із умивальником. На кухні гаряче водопостачання забезпечує бойлер низького тиску.
Квартира передається повністю порожньою, зі свіжопофарбованими стінами та стелями. Завдяки цьому нові мешканці зможуть одразу облаштувати й оформити її відповідно до власних уподобань.
До квартири належить окрема комора в підвалі. Крім того, у будинку є спільний велопідвал і окрема пральня з місцями для пральної та сушильної машин.
Спільні зони будинку також доглянуті та модернізовані. Фасад і сходову клітку пофарбовано заново. Ролети та їхні стрічки замінено.
Для цифрової інфраструктури передбачено кабельне телебачення та інтернет-підключення; без проблем можна підключити й високошвидкісний інтернет.
Об’єкт нерухомості має клас енергоефективності B і, відповідно, хороший енергетичний стандарт.
Є гараж з окремими гаражними воротами, який можна орендувати додатково до квартири. Площа гаражного місця становить приблизно 2,43 м × 5,14 м. Гаражний комплекс загалом має відкриту конструкцію та обладнаний трьома окремими гаражними воротами або в’їздами.
Основні характеристики оснащення:
* приблизно 87 м² житлової площі
* 3 кімнати з дуже вдалим плануванням
* 1-й поверх
* гарний балкон
* свіжопофарбовані стіни та стелі
* ванна кімната з ванною та скляною душовою перегородкою
* проточний водонагрівач для гарячої води у ванній кімнаті
* окремий гостьовий туалет із умивальником
* Низьконапірний бойлер для гарячої води на кухні
* власне підвальне приміщення, бл. 4,56 м²
* спільне приміщення для зберігання велосипедів у підвалі
* окрема пральня для пральної машини та сушарки
* щойно пофарбована сходова клітка
* щойно пофарбований фасад
* оновлені ролети та ремені для ролет
* кабельне ТБ та підключення до інтернету
* клас енергоефективності B
* готова до заселення з 01.11.2026
* гараж можна орендувати окремо
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Тихий, давно сформований житловий район Мангайм-Неккарау — поблизу Альменгофа, парку та центру міста
Квартира розташована в тихому, давно сформованому житловому районі Мангайм-Неккарау, у приємному житловому кварталі. В оточенні переважає житлова забудова, що створює спокійну та доглянуту атмосферу.
Особливою перевагою є близькість до популярного Альменгофа. Цей район межує безпосередньо з Неккарау та відомий своїм приємним житловим середовищем, добре розвиненою інфраструктурою та сприятливими умовами для сімей.
Природа й місця для відпочинку — практично біля порога: до парку або зеленої зони можна дійти приблизно за хвилину. Інші зелені зони, а також майданчики для ігор і занять спортом розташовані теж у безпосередній близькості.
Поблизу є все необхідне для повсякденних потреб. До супермаркетів, продуктових магазинів, пекарень, магазину побутової хімії, аптеки, лікарів, банків, пошти та інших магазинів легко дістатися. У найближчому оточенні також є дитячі садки, початкові та середні школи. Більші торговельні центри теж розташовані на невеликій відстані автомобілем.
Транспортне сполучення також дуже зручне: зупинка трамвая розташована лише за бл. 190 м, автобусна зупинка — за бл. 460 м. До вокзалу Мангайм-Неккарау, звідки курсують регіональні поїзди та міська електричка, також легко дістатися. Завдяки цьому до центру Мангайма зручно й швидко доїхати громадським транспортом.
Попри добре розвинену інфраструктуру, безпосереднє оточення вирізняється приємною тишею та низьким рівнем шуму. Поєднання спокійного житлового середовища, великої кількості зелені, зручностей поблизу та швидкого сполучення з центром міста робить це місце особливо привабливим.
Гараж, що належить до квартири, розташований у захищеній частині ділянки позаду будинку. Спочатку потрібно заїхати через подвірні ворота, а потім — на окремий гаражний майданчик.
850 € Добре обладнана та красива світла 2-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем68199 Mannheim
940 € 2-кімнатна квартира в MA-Lindenhof — щойно відремонтована, санвузол після ремонту, вбудована кухня та балкон68163 Mannheim– Neckarau
560 € Доглянута 2-кімнатна квартира з кухнею-ніші68163 Mannheim– Neckarau
