Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer EG
Badewanne
Wohnzimmer EG
Gäste WC im EG
Kinderzimmer EG
Terrasse
2. Schlafzimmer EG
Außenansicht
Blick auf den Balkon OG
Küche EG
Teil des Gartens
| Type | Pension (Pension) |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 431 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 970.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMomenteel worden het huis en zijn woningen als AirBnB verhuurd. Alle processen hiervoor zijn aanwezig en kunnen worden overgenomen.
Welkom in dit Jolka-houten huis – een doordacht woonproject dat duurzaamheid, ruimte en flexibiliteit verenigt. Het gebouw herbergt twee zelfstandige, hoogwaardig uitgeruste woningen en is ideaal voor langdurige verhuur of de combinatie van eigen gebruik en kapitaalinvestering.
De woning op de begane grond biedt op 108,68 m² een comfortabele woonomgeving met directe toegang tot de eigen tuin – een duidelijke meerwaarde voor gezinnen of huurders die rust zoeken. De woning op de 1e verdieping beslaat 103,23 m² en overtuigt met een ruim terras dat de woonruimte naar buiten uitbreidt en een hoge woonkwaliteit creëert.
Beide eenheden zijn uitgerust met nieuwe, moderne keukens en maken een eigentijdse, direct te betrekken woning mogelijk zonder verdere investeringsbehoefte. De houtbouw zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar staat tegelijkertijd voor duurzaamheid en waardevastheid op lange termijn.
Het Jolka-houten huis overtuigt door zijn innovatieve concept van duurzaam en ecologisch wonen. Het gebruik van hoogwaardig hout als primair bouwmateriaal biedt niet alleen een warme en natuurlijke sfeer, maar maakt ook een uitstekende warmte-isolatie en energie-efficiëntie mogelijk. De bewoners kunnen rekenen op een gezond binnenklimaat, dat wordt bevorderd door de natuurlijke eigenschappen van het hout. Bovendien is hout als hernieuwbare grondstof milieuvriendelijk en draagt het bij aan de vermindering van de ecologische voetafdruk.
Omdat het wooncomplex momenteel als luxueus AirBnB-object wordt verhuurd, zijn de woningen al uitgerust met keukens, bedden, badkamers en alles wat nodig is om er te wonen. Op aanvraag kan dit alles tegen een onderhandelbare meerprijs worden overgenomen.
Koopprijs 970.000€ VHB netto, plus wettelijke btw van 19 %
COLOFON
VERPLICHTE GEGEVENS
Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Tel.: +4978131055727
E-mail: kontakt@jolka-holzhaus.de
Internet: www.jolka-holzhaus.de
Bevoegde directeuren: Irina Litz, Swen Laempe
Btw-identificatienummer overeenkomstig § 27 a van de Duitse btw-wet: DE355923794
Bevoegde toezichthoudende autoriteit: Amtsgericht Freiburg
Privacyverklaring: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/
De Jolka Holzhaus GmbH handelt overeenkomstig §34c lid 1 GewO.
Vergunning overeenkomstig §34c lid 1 zin 1 nr. 3a van de Duitse handelsverordening (projectontwikkelaar).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het Jolka-houten huis bevindt zich in Windschläg, een idyllische buitenwijk van Offenburg, die zowel door de nabijheid van de natuur als door de goede verbinding met de stad aantrekkelijk is. De rustige woonwijk biedt een oase van ontspanning en privacy, terwijl de nabijheid van regionale winkels zoals boerderijwinkel, slager en bakker, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een comfortabel en gemakkelijk dagelijks leven. De snelle aansluiting op de snelweg A5 maakt bovendien een probleemloze bereikbaarheid van omliggende steden en attracties mogelijk.
