Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer EG
Badewanne
Wohnzimmer EG
Gäste WC im EG
Kinderzimmer EG
Terrasse
2. Schlafzimmer EG
Außenansicht
Blick auf den Balkon OG
Küche EG
Teil des Gartens
| النوع | نزل |
|---|---|
| سنة البناء | 2023 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 431 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 970.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُؤجَّر المنزل وشققُه حاليًا عبر AirBnB. جميع الإجراءات اللازمة لذلك قائمة ويمكن تولّيها.
مرحبًا بكم في هذا المنزل الخشبي من شركة Jolka – مشروع سكني مدروس يجمع بين الاستدامة والرحابة والمرونة. يضم المبنى شقتين مستقلتين مجهزتين بمستوى عالٍ، وهو مناسب بشكل مثالي للتأجير طويل الأمد أو للجمع بين السكن الشخصي والاستثمار الرأسمالي.
توفّر شقة الطابق الأرضي، بمساحة 108,68 م²، أجواءً سكنية مريحة مع وصول مباشر إلى الحديقة الخاصة – وهي قيمة مضافة واضحة للعائلات أو للمستأجرين الباحثين عن الهدوء. وتمتد الشقة في الطابق الأول على مساحة 103,23 م²، وتتميز بتراس واسع يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفّر مستوىً عاليًا من جودة السكن.
كلتا الوحدتين مجهزتان بمطابخ جديدة وعصرية، وتتيحان الانتقال الفوري للاستخدام وفق متطلبات العصر دون الحاجة إلى استثمارات إضافية. ولا يوفر البناء الخشبي مناخًا داخليًا مريحًا فحسب، بل يمثل أيضًا الاستدامة والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.
يتميّز منزل Jolka الخشبي بمفهومه المبتكر للسكن المستدام والبيئي. إن استخدام الخشب عالي الجودة باعتباره مادة البناء الأساسية لا يوفر أجواءً دافئة وطبيعية فحسب، بل يتيح أيضًا عزلًا حراريًا ممتازًا وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة. ويمكن للسكان التطلع إلى مناخ داخلي صحي تعززه الخصائص الطبيعية للخشب. إضافةً إلى ذلك، يُعدّ الخشب مادة خام متجددة وصديقة للبيئة، ويسهم في تقليل البصمة البيئية.
نظرًا إلى أن المجمع السكني مؤجّر حاليًا باعتباره عقارًا فاخرًا عبر AirBnB، فإن الشقق مجهزة بالفعل بمطابخ وأسرّة وحمّامات وكل ما يلزم للسكن. وبطلبٍ مسبق، يمكن نقل ملكية جميع هذه التجهيزات مقابل سعر إضافي قابل للتفاوض.
سعر الشراء 970.000€ قابل للتفاوض، صافي، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية بنسبة 19 %
بيانات النشر
البيانات الإلزامية
Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
هاتف: +4978131055727
البريد الإلكتروني: kontakt@jolka-holzhaus.de
الموقع الإلكتروني: www.jolka-holzhaus.de
المديران المفوضان بالتمثيل: Irina Litz، Swen Laempe
رقم التعريف بضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة: DE355923794
الجهة الرقابية المختصة: المحكمة المحلية في فرايبورغ
إشعارات حماية البيانات: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/
تعمل شركة Jolka Holzhaus GmbH وفقًا للمادة §34c الفقرة 1 من قانون تنظيم التجارة.
ترخيص وفقًا للمادة §34c الفقرة 1 الجملة 1 رقم 3a من قانون تنظيم التجارة (مطور عقاري).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع منزل Jolka الخشبي في Windschläg، وهي ضاحية خلابة من ضواحي Offenburg، تتميز بقربها من الطبيعة وبسهولة الوصول إلى المدينة في الوقت نفسه. ويوفر الحي السكني الهادئ واحةً للاسترخاء والخصوصية، بينما يضمن القرب من مرافق التسوق الإقليمية مثل Bauer وMetzger وBäcker، والمدارس ووسائل النقل العام، حياةً يومية مريحة وسهلة. كما يتيح الاتصال السريع بالطريق السريع A5 الوصول بسهولة إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة.
