Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer EG
Badewanne
Wohnzimmer EG
Gäste WC im EG
Kinderzimmer EG
Terrasse
2. Schlafzimmer EG
Außenansicht
Blick auf den Balkon OG
Küche EG
Teil des Gartens
| Typ | Pension |
|---|---|
| Baujahr | 2023 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Grundstücksfläche | 431 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Zustand | Neuwertig |
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 970.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDerzeit wird das Haus und seine Wohnungen als AirBnB vermietet. Alle Prozesse hierfür bestehen und könnten übernommen werden.
Willkommen in diesem Jolka-Holzhaus – einem durchdachten Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, Großzügigkeit und Flexibilität vereint. Das Gebäude beherbergt zwei eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohnungen und eignet sich ideal für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf 108,68 m² ein komfortables Wohnambiente mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein klarer Mehrwert für Familien oder ruhesuchende Mieter. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 103,23 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein hohes Maß an Wohnqualität schafft.
Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und ermöglichen einen zeitgemäßen, sofort nutzbaren Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern steht zugleich für Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit.
Das Jolka Holzhaus besticht durch sein innovatives Konzept eines nachhaltigen und ökologischen Wohnens. Die Verwendung von hochwertigem Holz als primärem Baustoff bietet nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine hervorragende Wärmeisolierung und Energieeffizienz. Die Bewohner können sich auf ein gesundes Raumklima freuen, das durch die natürlichen Eigenschaften des Holzes gefördert wird. Darüber hinaus ist Holz als nachwachsender Rohstoff umweltfreundlich und trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei.
Da die Wohnanlage derzeit als luxuriöses AirBnB Objekt vermietet wird, sind die Wohnungen bereits mit Küchen, Betten, Bädern und allem was es fürs Wohnen braucht ausgestattet. Auf Anfrage kann all das gegen einen verhandelbaren Aufpreis übernommen werden.
Kaufpreis 970.000€ VHB netto, zzgl. gesetzlicher MwSt. 19 %
IMPRESSUM
PFLICHTANGABEN
Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Tel.: +4978131055727
E-Mail: kontakt@jolka-holzhaus.de
Internet: www.jolka-holzhaus.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer*in: Irina Litz, Swen Laempe
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE355923794
Zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Freiburg
Datenschutzhinweise: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/
Die Jolka Holzhaus GmbH handelt gemäß §34c Abs. 1 GewO.
Erlaubnis nach §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 3a Gewerbeordnung (Bauträger).
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Das Jolka Holzhaus befindet sich in Windschläg, einem idyllischen Vorort von Offenburg, der durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Anbindung an die Stadt begeistert. Die ruhige Wohngegend bietet eine Oase der Entspannung und Privatsphäre, während die Nähe zu regionalen Einkaufsmöglichkeiten wie Bauer, Metzger und Bäcker, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln für ein komfortables und bequemes Alltagsleben sorgt. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht zudem eine problemlose Erreichbarkeit umliegender Städte und Attraktionen.
