Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer EG
Badewanne
Wohnzimmer EG
Gäste WC im EG
Kinderzimmer EG
Terrasse
2. Schlafzimmer EG
Außenansicht
Blick auf den Balkon OG
Küche EG
Teil des Gartens
Published on 06/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Boarding house (Pension) |
|---|
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 431 m² |
|---|---|
| Year built | 2023 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 970.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDerzeit wird das Haus und seine Wohnungen als AirBnB vermietet. Alle Prozesse hierfür bestehen und könnten übernommen werden.
Willkommen in diesem Jolka-Holzhaus – einem durchdachten Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, Großzügigkeit und Flexibilität vereint. Das Gebäude beherbergt zwei eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohnungen und eignet sich ideal für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf 108,68 m² ein komfortables Wohnambiente mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein klarer Mehrwert für Familien oder ruhesuchende Mieter. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 103,23 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein hohes Maß an Wohnqualität schafft.
Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und ermöglichen einen zeitgemäßen, sofort nutzbaren Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern steht zugleich für Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit.
Дерев’яний будинок Jolka вирізняється інноваційною концепцією сталого та екологічного проживання. Використання високоякісної деревини як основного будівельного матеріалу створює не лише теплу й природну атмосферу, а й забезпечує чудову теплоізоляцію та енергоефективність. Мешканці можуть розраховувати на здоровий мікроклімат у приміщеннях, якому сприяють природні властивості деревини. Крім того, деревина як відновлюваний ресурс є екологічно чистою та сприяє зменшенню екологічного сліду.
Оскільки житловий комплекс наразі здається в оренду як розкішний об’єкт AirBnB, квартири вже обладнані кухнями, ліжками, ванними кімнатами та всім необхідним для проживання. За запитом усе це може бути передано за договірною доплатою.
Ціна купівлі 970.000€ договірна, нетто, плюс законний ПДВ 19 %
ІМПРЕСУМ
ОБОВ’ЯЗКОВІ ВІДОМОСТІ
Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Тел.: +4978131055727
Електронна пошта: kontakt@jolka-holzhaus.de
Інтернет: www.jolka-holzhaus.de
Уповноважені керуючі директори: Irina Litz, Swen Laempe
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27 a Закону про податок з обороту: DE355923794
Компетентний наглядовий орган: Дільничний суд Фрайбурга
Інформація про захист даних: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/
Компанія Jolka Holzhaus GmbH діє відповідно до §34c абз. 1 GewO.
Дозвіл відповідно до §34c абз. 1 речення 1 № 3a Положення про підприємницьку діяльність (забудовник).
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Дерев’яний будинок Jolka розташований у Віндшлегу, ідилічному передмісті Оффенбурга, яке приваблює близькістю до природи та водночас хорошим транспортним сполученням із містом. Спокійний житловий район пропонує оазу відпочинку та приватності, а близькість до регіональних магазинів, таких як Bauer, Metzger і Bäcker, шкіл та громадського транспорту забезпечує комфортне й зручне повсякденне життя. Швидкий виїзд на автомагістраль A5 також забезпечує безпроблемну доступність прилеглих міст і визначних місць.
