Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer EG
Badewanne
Wohnzimmer EG
Gäste WC im EG
Kinderzimmer EG
Terrasse
2. Schlafzimmer EG
Außenansicht
Blick auf den Balkon OG
Küche EG
Teil des Gartens
Published on 06/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Guest house (Pension) |
|---|
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 431 m² |
|---|---|
| Year built | 2023 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 970.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Derzeit wird das Haus und seine Wohnungen als AirBnB vermietet. Alle Prozesse hierfür bestehen und könnten übernommen werden.
Willkommen in diesem Jolka-Holzhaus – einem durchdachten Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, Großzügigkeit und Flexibilität vereint. Das Gebäude beherbergt zwei eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohnungen und eignet sich ideal für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf 108,68 m² ein komfortables Wohnambiente mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein klarer Mehrwert für Familien oder ruhesuchende Mieter. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 103,23 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein hohes Maß an Wohnqualität schafft.
Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und ermöglichen einen zeitgemäßen, sofort nutzbaren Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern steht zugleich für Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit.
Jolka ahşap ev, sürdürülebilir ve ekolojik yaşamdan oluşan yenilikçi konseptiyle öne çıkmaktadır. Birincil yapı malzemesi olarak yüksek kaliteli ahşabın kullanılması yalnızca sıcak ve doğal bir atmosfer sunmakla kalmaz, aynı zamanda mükemmel ısı yalıtımı ve enerji verimliliği sağlar. Ahşabın doğal özellikleriyle desteklenen sağlıklı bir iç mekân iklimi, sakinleri beklemektedir. Ayrıca ahşap, yenilenebilir bir hammadde olarak çevre dostudur ve ekolojik ayak izinin azaltılmasına katkı sağlar.
Konut kompleksi şu anda lüks bir AirBnB tesisi olarak kiraya verildiğinden, daireler mutfaklar, yataklar, banyolar ve yaşam için gereken her şeyle donatılmıştır. Talep üzerine bunların tamamı pazarlıkla belirlenecek ek bir ücret karşılığında devralınabilir.
Satış fiyatı 970.000€ pazarlığa açık net, yasal KDV %19 artı
KÜNYE
ZORUNLU BİLGİLER
Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Tel.: +4978131055727
E-posta: kontakt@jolka-holzhaus.de
İnternet: www.jolka-holzhaus.de
Temsile yetkili genel müdürler: Irina Litz, Swen Laempe
KDV Kanunu’nun 27 a maddesi uyarınca KDV kimlik numarası: DE355923794
Yetkili denetim makamı: Freiburg Yerel Mahkemesi
Veri koruma bilgileri: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/
Jolka Holzhaus GmbH, Ticaret Yönetmeliği’nin (GewO) 34c maddesinin 1. fıkrası uyarınca faaliyet göstermektedir.
Ticaret Yönetmeliği’nin (GewO) 34c maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi, 3a numarası uyarınca izin (proje geliştirici).
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Jolka ahşap ev, doğaya yakınlığı ve aynı zamanda şehre iyi ulaşım bağlantısıyla öne çıkan, Offenburg’un pastoral bir banliyösü Windschläg’de bulunmaktadır. Sakin yerleşim bölgesi huzur ve mahremiyet için bir vaha sunarken, Bauer, kasap ve fırın gibi bölgesel alışveriş olanaklarına, okullara ve toplu taşıma araçlarına yakınlık, konforlu ve rahat bir günlük yaşam sağlar. A5 otoyoluna hızlı bağlantı, çevredeki şehirlere ve cazibe merkezlerine de sorunsuz ulaşım imkânı sunar.
