Меблированный деревянный дом с 2 квартирами, садом, балконом, включая кухни — Виндшлэг 970.000€ плюс НДС.

Key facts

Purchase price & costs

About this property

Property description

Derzeit wird das Haus und seine Wohnungen als AirBnB vermietet. Alle Prozesse hierfür bestehen und könnten übernommen werden.

Willkommen in diesem Jolka-Holzhaus – einem durchdachten Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, Großzügigkeit und Flexibilität vereint. Das Gebäude beherbergt zwei eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohnungen und eignet sich ideal für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf 108,68 m² ein komfortables Wohnambiente mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein klarer Mehrwert für Familien oder ruhesuchende Mieter. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 103,23 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein hohes Maß an Wohnqualität schafft.

Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und ermöglichen einen zeitgemäßen, sofort nutzbaren Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern steht zugleich für Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit.

Furnishing

Деревянный дом Jolka отличается инновационной концепцией экологичного и устойчивого проживания. Использование высококачественной древесины в качестве основного строительного материала обеспечивает не только тёплую и естественную атмосферу, но и превосходную теплоизоляцию и энергоэффективность. Жильцы могут рассчитывать на здоровый микроклимат в помещениях, которому способствуют природные свойства древесины. Кроме того, древесина как возобновляемый ресурс экологична и способствует сокращению экологического следа.

Поскольку жилой комплекс в настоящее время сдаётся как объект класса люкс через AirBnB, квартиры уже оборудованы кухнями, кроватями, ванными комнатами и всем необходимым для проживания. По запросу всё это может быть передано за дополнительную плату, подлежащую согласованию.

Цена покупки 970.000€ нетто, по договорённости, плюс установленный законом НДС 19 %

Other

ИМПРЕССУМ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Тел.: +4978131055727
Электронная почта: kontakt@jolka-holzhaus.de
Интернет: www.jolka-holzhaus.de

Уполномоченные руководители: Irina Litz, Swen Laempe

Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27 a Закона об обороте налога с продаж: DE355923794

Компетентный надзорный орган: Участковый суд Фрайбурга

Информация о защите данных: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/

Компания Jolka Holzhaus GmbH осуществляет деятельность в соответствии с §34c абз. 1 GewO.
Разрешение согласно §34c абз. 1 предложению 1 № 3a Промыслового кодекса (застройщик).

Location

Location details

Деревянный дом Jolka расположен в Виндшлэге, идиллическом пригороде Оффенбурга, который привлекает близостью к природе и одновременно хорошей транспортной доступностью города. Тихий жилой район предлагает оазис спокойствия и уединения, а близость к региональным магазинам, таким как фермерская лавка, мясная и пекарня, школам и общественному транспорту обеспечивает комфортную и удобную повседневную жизнь. Быстрый выезд на автомагистраль A5 также позволяет без проблем добраться до окружающих городов и достопримечательностей.