Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer EG
Badewanne
Wohnzimmer EG
Gäste WC im EG
Kinderzimmer EG
Terrasse
2. Schlafzimmer EG
Außenansicht
Blick auf den Balkon OG
Küche EG
Teil des Gartens
| Tipo di | Pensione (Pension) |
|---|---|
| Anno costruito | 2023 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 431 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Come nuovo |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 970.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttualmente la casa e i suoi appartamenti vengono affittati come AirBnB. Tutte le procedure necessarie sono già attive e potrebbero essere rilevate.
Benvenuti in questa casa in legno Jolka – un progetto abitativo ben studiato che unisce sostenibilità, ampiezza e flessibilità. L’edificio ospita due appartamenti indipendenti e dotati di finiture di alta qualità, ideali per l’affitto a lungo termine o per combinare uso proprio e investimento.
L’appartamento al piano terra offre, su 108,68 m², un ambiente abitativo confortevole con accesso diretto al proprio giardino – un chiaro valore aggiunto per famiglie o inquilini in cerca di tranquillità. L’appartamento al 1° piano si estende su 103,23 m² e convince con un’ampia terrazza che amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e crea un elevato livello di qualità abitativa.
Entrambe le unità sono dotate di cucine nuove e moderne e consentono un trasferimento immediato e contemporaneo senza ulteriori investimenti. La costruzione in legno garantisce non solo un clima interno piacevole, ma rappresenta anche sostenibilità e valore duraturo.
La casa in legno Jolka si distingue per il suo innovativo concetto di abitare sostenibile ed ecologico. L’uso di legno di alta qualità come materiale da costruzione principale offre non solo un’atmosfera calda e naturale, ma consente anche un eccellente isolamento termico e un’elevata efficienza energetica. Gli abitanti possono contare su un clima interno salubre, favorito dalle proprietà naturali del legno. Inoltre, il legno, in quanto materia prima rinnovabile, è ecologico e contribuisce alla riduzione dell’impronta ecologica.
Poiché il complesso residenziale viene attualmente affittato come struttura AirBnB di lusso, gli appartamenti sono già dotati di cucine, letti, bagni e tutto ciò che serve per abitarvi. Su richiesta, tutto ciò può essere rilevato con un sovrapprezzo negoziabile.
Prezzo di acquisto 970.000€ VHB netto, più IVA di legge del 19 %
NOTE LEGALI
INFORMAZIONI OBBLIGATORIE
Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Tel.: +4978131055727
E-mail: kontakt@jolka-holzhaus.de
Internet: www.jolka-holzhaus.de
Amministratori autorizzati a rappresentare la società: Irina Litz, Swen Laempe
Numero di identificazione IVA ai sensi dell’art. 27 a della legge sull’imposta sul fatturato: DE355923794
Autorità di vigilanza competente: Amtsgericht Freiburg
Informativa sulla privacy: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/
Jolka Holzhaus GmbH opera ai sensi dell’art. 34c, comma 1, GewO.
Autorizzazione ai sensi dell’art. 34c, comma 1, frase 1, n. 3a, del regolamento sulle attività commerciali (sviluppatore immobiliare).
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La casa in legno Jolka si trova a Windschläg, un idilliaco sobborgo di Offenburg, che entusiasma per la vicinanza alla natura e al contempo per i buoni collegamenti con la città. La tranquilla zona residenziale offre un’oasi di relax e privacy, mentre la vicinanza a servizi commerciali regionali come agricoltori, macellerie e panetterie, scuole e mezzi pubblici garantisce una vita quotidiana confortevole e comoda. Il rapido collegamento all’autostrada A5 consente inoltre di raggiungere facilmente le città e le attrazioni circostanti.
