Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer EG
Badewanne
Wohnzimmer EG
Gäste WC im EG
Kinderzimmer EG
Terrasse
2. Schlafzimmer EG
Außenansicht
Blick auf den Balkon OG
Küche EG
Teil des Gartens
| Type | Maison d'embarquement (Pension) |
|---|---|
| Année de construction | 2023 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 431 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 970.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesActuellement, la maison et ses appartements sont loués comme logements AirBnB. Tous les processus nécessaires sont en place et pourraient être repris.
Bienvenue dans cette maison en bois Jolka – un projet résidentiel bien pensé qui allie durabilité, générosité et flexibilité. Le bâtiment abrite deux appartements indépendants, équipés avec des prestations de grande qualité, et se prête idéalement à une location à long terme ou à la combinaison d’une occupation personnelle et d’un investissement immobilier.
L’appartement du rez-de-chaussée offre, sur 108,68 m², un cadre de vie confortable avec un accès direct à son propre jardin – une véritable valeur ajoutée pour les familles ou les locataires en quête de calme. L’appartement du 1er étage s’étend sur 103,23 m² et séduit par sa généreuse terrasse, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre une grande qualité de vie.
Les deux logements sont équipés de cuisines neuves et modernes et permettent un emménagement contemporain et immédiat, sans autre besoin d’investissement. La construction en bois garantit non seulement un climat intérieur agréable, mais est également synonyme de durabilité et de valeur pérenne.
La maison en bois Jolka séduit par son concept innovant d’habitat durable et écologique. L’utilisation de bois de haute qualité comme matériau de construction principal offre non seulement une atmosphère chaleureuse et naturelle, mais permet également une excellente isolation thermique et une grande efficacité énergétique. Les occupants peuvent bénéficier d’un climat intérieur sain, favorisé par les propriétés naturelles du bois. En outre, le bois, en tant que matière première renouvelable, est respectueux de l’environnement et contribue à réduire l’empreinte écologique.
L’ensemble résidentiel étant actuellement loué comme logement AirBnB de luxe, les appartements sont déjà équipés de cuisines, de lits, de salles de bains et de tout le nécessaire pour y vivre. Sur demande, l’ensemble de ces équipements peut être repris moyennant un supplément négociable.
Prix d’achat 970.000€ VHB net, hors TVA légale de 19 %
MENTIONS LÉGALES
MENTIONS OBLIGATOIRES
Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Tél. : +4978131055727
E-mail : kontakt@jolka-holzhaus.de
Internet : www.jolka-holzhaus.de
Gérants habilités à représenter la société : Irina Litz, Swen Laempe
Numéro d’identification à la TVA conformément à l’article 27 a de la loi relative à la taxe sur le chiffre d’affaires : DE355923794
Autorité de surveillance compétente : Amtsgericht Freiburg
Informations relatives à la protection des données : https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/
Jolka Holzhaus GmbH exerce son activité conformément à l’article 34c, paragraphe 1, de la GewO.
Autorisation conformément à l’article 34c, paragraphe 1, phrase 1, n° 3a, de la loi allemande sur le commerce et l’industrie (promoteur immobilier).
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La maison en bois Jolka se trouve à Windschläg, une banlieue idyllique d’Offenburg, qui séduit par sa proximité avec la nature et, simultanément, sa bonne desserte de la ville. Le quartier résidentiel calme offre une oasis de détente et d’intimité, tandis que la proximité des commerces régionaux tels que Bauer, Metzger et Bäcker, des écoles et des transports publics assure une vie quotidienne confortable et pratique. L’accès rapide à l’autoroute A5 permet en outre de rejoindre facilement les villes et attractions environnantes.
