Essbereich
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer EG
Badewanne
Wohnzimmer EG
Gäste WC im EG
Kinderzimmer EG
Terrasse
2. Schlafzimmer EG
Außenansicht
Blick auf den Balkon OG
Küche EG
Teil des Gartens
Published on 06/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Guest house (Pension) |
|---|
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 431 m² |
|---|---|
| Year built | 2023 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 970.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Derzeit wird das Haus und seine Wohnungen als AirBnB vermietet. Alle Prozesse hierfür bestehen und könnten übernommen werden.
Willkommen in diesem Jolka-Holzhaus – einem durchdachten Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, Großzügigkeit und Flexibilität vereint. Das Gebäude beherbergt zwei eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohnungen und eignet sich ideal für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf 108,68 m² ein komfortables Wohnambiente mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein klarer Mehrwert für Familien oder ruhesuchende Mieter. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 103,23 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein hohes Maß an Wohnqualität schafft.
Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und ermöglichen einen zeitgemäßen, sofort nutzbaren Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern steht zugleich für Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit.
La maison en bois Jolka séduit par son concept innovant d’habitat durable et écologique. L’utilisation de bois de haute qualité comme matériau de construction principal offre non seulement une atmosphère chaleureuse et naturelle, mais permet également une excellente isolation thermique et une grande efficacité énergétique. Les occupants peuvent bénéficier d’un climat intérieur sain, favorisé par les propriétés naturelles du bois. En outre, le bois, en tant que matière première renouvelable, est respectueux de l’environnement et contribue à réduire l’empreinte écologique.
L’ensemble résidentiel étant actuellement loué comme logement AirBnB de luxe, les appartements sont déjà équipés de cuisines, de lits, de salles de bains et de tout le nécessaire pour y vivre. Sur demande, l’ensemble de ces équipements peut être repris moyennant un supplément négociable.
Prix d’achat 970.000€ VHB net, hors TVA légale de 19 %
MENTIONS LÉGALES
MENTIONS OBLIGATOIRES
Jolka Holzhaus GmbH
Industriestraße 27
77656 Offenburg
Tél. : +4978131055727
E-mail : kontakt@jolka-holzhaus.de
Internet : www.jolka-holzhaus.de
Gérants habilités à représenter la société : Irina Litz, Swen Laempe
Numéro d’identification à la TVA conformément à l’article 27 a de la loi relative à la taxe sur le chiffre d’affaires : DE355923794
Autorité de surveillance compétente : Amtsgericht Freiburg
Informations relatives à la protection des données : https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/
Jolka Holzhaus GmbH exerce son activité conformément à l’article 34c, paragraphe 1, de la GewO.
Autorisation conformément à l’article 34c, paragraphe 1, phrase 1, n° 3a, de la loi allemande sur le commerce et l’industrie (promoteur immobilier).
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La maison en bois Jolka se trouve à Windschläg, une banlieue idyllique d’Offenburg, qui séduit par sa proximité avec la nature et, simultanément, sa bonne desserte de la ville. Le quartier résidentiel calme offre une oasis de détente et d’intimité, tandis que la proximité des commerces régionaux tels que Bauer, Metzger et Bäcker, des écoles et des transports publics assure une vie quotidienne confortable et pratique. L’accès rapide à l’autoroute A5 permet en outre de rejoindre facilement les villes et attractions environnantes.
