| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 283 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 875 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 143 m² |
| Aankoopprijs | 479.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.692,58 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet zeer elegante huis is gebouwd met een dubbele wandconstructie en tussenisolatie. Van buiten maakt het huis indruk door het nauwkeurig gemetselde zichtmetselwerk van kalkzandsteen. Een balkon op het zuidwesten en het terras zijn voorzien van verzinkte balustrades. Een fraai aangelegde tuin met een grote den, fruitbomen, een tuinvijver met goudvissen en een prachtig uitzicht over de vrije velden maken het geheel compleet. De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden, waardoor het zeker zonder grote inspanningen direct betrokken kan worden. Op de bovenverdieping wordt u verwelkomd door een lichte entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het woongedeelte beschikt over een ruime hal. Van hieruit bereikt men de royale woon-eetkamer met toegang tot het zuidwestelijke balkon, de keuken, een gastentoilet en het slaapgedeelte. Het afgescheiden slaapgedeelte is voorzien van twee slaapkamers met toegang tot het terras, een kleedkamer met inbouwkasten en een badkamer met ligbad, gelijkvloerse douche, toilet en wastafel. Via de hoogwaardige marmeren trap in de hal bereikt men de kelderverdieping. De kelderverdieping beschikt bovendien over een aparte ingang.
Hier bevinden zich een slaapkamer, een woonkamer, een keuken, een feestzaal, een toilet, een badkamer met whirlpool, een bijkeuken, een verwarmingsruimte en overige kelderruimtes met voldoende plaats voor opslag. De aan het huis verbonden dubbele garage biedt extra gebruiksoppervlakte. De garagedeur kan met een afstandsbediening worden bediend.
Bouwkundige staat en energie:
Energiecertificaat F
•Bouwjaar 1982
•Staat van het vastgoed Massief huis
•Verwarming Centrale verwarming
•Belangrijkste energiedrager Gas
•Geanodiseerde isolerende aluminiumramen met dubbel glas
Modernisering:
•Glasvezelaansluiting 2024
•Vervanging van de gascondensatieketel 2023
•Meerdere rolluiken 2022
•Gastentoilet 2022
Kenmerken:
•875 m² perceel
•282m² woonoppervlakte (volgens Wofiv)
•480m² woonoppervlakte (volgens DIN 277)
•Zelfstandige woning met eigen toegang
•Dubbele garage
•Tuin met goudvissenvijver
•Balkon
•Terras
•Badkamer met whirlpool
•Oplevering in overleg
Voor de behandeling van uw aanvraag verzoeken wij u uw adres- en contactgegevens volledig te vermelden, inclusief telefoonnummer. Hartelijk dank voor uw begrip.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De te koop aangeboden eengezinswoning met separate woning, gebouwd in 1982, ligt in
een rustige straat van Dillhausen, een deelgemeente van Mengerskirchen in de zuidelijke Westerwald.
Verkeersverbindingen:
Dillhausen ligt in de zuidelijke Westerwald, ongeveer 30 kilometer ten noordoosten van Limburg an der Lahn. Talrijke winkels voor de dagelijkse behoeften vindt men in de nabije omgeving. De oprit Löhnberg naar de Bundesstraße 49 ligt op slechts ca. 7 km afstand. De omliggende grote steden Keulen, Koblenz, Frankfurt am Main en Wiesbaden zijn via de snelwegoprit Limburg aan de A 3 bereikbaar. De B 49 richting Limburg en Wetzlar biedt een goede verkeersverbinding met de A 45 richting Dortmund en Gießen. Het ICE-station van de hogesnelheidslijn Keulen-Rijn/Main bevindt zich in Limburg-Süd.
