Published on 02/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 283 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 875 m² |
|---|---|
| Year built | 1982 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 143 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 512.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,809.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
La casa, muy elegante, fue construida con doble pared y aislamiento intermedio. Por fuera, la casa destaca por la mampostería vista, cuidadosamente ejecutada, de piedra arenisca calcárea. Un balcón orientado al suroeste y la terraza disponen de barandillas galvanizadas.
Un bonito jardín diseñado con un gran pino, árboles frutales, un estanque de jardín con peces dorados y una maravillosa vista al campo abierto completan el conjunto. Los actuales propietarios han cuidado la casa con esmero en los últimos años, por lo que sin duda puede ocuparse de inmediato y sin grandes trabajos.En la planta superior le recibe una luminosa zona de entrada, que da acceso a la distribución de las estancias. La zona de estar cuenta con un gran distribuidor. Desde aquí se accede al amplio salón-comedor con salida al balcón orientado al suroeste, a la cocina, a un aseo de invitados y a la zona de dormitorios. La zona de dormitorios, separada, está equipada con dos dormitorios con acceso a la terraza, un vestidor con armarios empotrados y un baño con bañera, ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo. A través de la escalera de mármol de alta calidad en el vestíbulo se llega al sótano. El sótano dispone además de una entrada independiente.
Aquí encontrará un dormitorio, un salón, una cocina, una sala de fiestas, un aseo, un baño con jacuzzi, lavadero, sala de calderas, así como otros cuartos de sótano con espacio suficiente para almacenamiento. El garaje doble unido a la casa ofrece superficies útiles adicionales. La puerta del garaje puede accionarse por radio.
Construcción y energía:
Certificado energético F
•Año de construcción 1982
•Estado del inmueble casa maciza
•Tipo de calefacción calefacción central
•Vectores energéticos principales gas
•Ventanas de vidrio aislante de aluminio anodizado
Modernización:
•Conexión de fibra óptica 2024
•Sustitución de la caldera de gas de condensación 2023
•varias persianas enrollables 2022
•aseo de invitados 2022
Características:
•875 m² de terreno
•282m² de superficie habitable (según Wofiv)
•480m² de superficie habitable (según DIN 277)
•Apartamento de invitados con acceso propio
•Garaje doble
•Jardín con estanque de peces dorados
•Balcón
•Terraza
•Baño con jacuzzi
•Entrada según acuerdo
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La casa unifamiliar en venta con apartamento independiente, construida en 1982, se encuentra en
una calle tranquila de Dillhausen, un barrio de Mengerskirchen en el sur del Westerwald.
Conexión de transporte:
Dillhausen está situada en el sur del Westerwald, a unos 30 kilómetros al noreste de Limburg an der Lahn. Numerosas posibilidades de compra para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones. La incorporación a la carretera federal 49 en Löhnberg está a solo aprox. 7 km. Las grandes ciudades circundantes de Colonia, Coblenza, Fráncfort del Meno y Wiesbaden se pueden alcanzar a través del enlace de la autopista de Limburg en la A 3. La B 49 en dirección a Limburg y Wetzlar permite una buena conexión vial con la A 45 en dirección a Dortmund y Gießen. La estación ICE de la línea de alta velocidad Colonia-Rin/Meno se encuentra en Limburg-Sur.
