| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 283 m² |
| سنة البناء | 1982 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 875 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 143 m² |
| سعر البيع | 479.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,692.58 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم بناء المنزل الأنيق جدًا بطريقة الجدار المزدوج مع عزل بيني. من الخارج، يتميز المنزل بالبناء الظاهر المصنوع بدقة من طوب الرمل الجيري. الشرفة الجنوبية الغربية والتراس مزودان بدرابزينات مجلفنة.
وتكتمل الصورة العامة بحديقة مصممة بشكل جميل تضم صنوبرة كبيرة وأشجار فاكهة وبركة حديقة مع أسماك ذهبية وإطلالة رائعة على الحقول المفتوحة. اعتنى المالكون الحاليون بالمنزل بعناية خلال السنوات الماضية، لذلك يمكن بالتأكيد السكن فيه حديثًا دون جهد كبير.في الطابق العلوي، تستقبلكم منطقة مدخل مشرقة تفتح المجال أمام الغرف. تضم منطقة المعيشة ردهة كبيرة. ومن هنا يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الجنوبية الغربية، والمطبخ، ودورة مياه للضيوف، ومنطقة النوم. تضم منطقة النوم المنفصلة غرفتي نوم مع إمكانية الوصول إلى التراس، وغرفة ملابس مزودة بخزائن مدمجة، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ودُشّ مستوٍ مع الأرضية ومرحاض ومغسلة. يمكن عبر درج الرخام عالي الجودة في الردهة الوصول إلى الطابق السفلي. كما يتميز الطابق السفلي بمدخل منفصل.
ستجدون هنا غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخًا وغرفة للحفلات ومرحاضًا وحمامًا مزودًا بحوض جاكوزي وغرفة خدمات منزلية وغرفة تدفئة، بالإضافة إلى غرف قبو أخرى توفر مساحة كافية للتخزين. يوفر المرآب المزدوج المتصل بالمنزل مساحات استخدام إضافية. ويمكن تشغيل باب المرآب لاسلكيًا.
هيكل البناء والطاقة:
شهادة الطاقة F
•سنة البناء 1982
•حالة العقار منزل مبني بطريقة صلبة
•نوع التدفئة تدفئة مركزية
•مصدر الطاقة الرئيسي الغاز
•نوافذ زجاج عازل من الألومنيوم المؤكسد
التحديث:
•وصلة ألياف ضوئية 2024
•تجديد غلاية تكثيف الغاز 2023
•عدة مصاريع رول 2022
•دورة مياه الضيوف 2022
الميزات:
•قطعة أرض بمساحة 875 م²
•مساحة معيشة 282 م² (وفقًا لـ Wofiv)
•مساحة معيشة 480 م² (وفقًا لـ DIN 277)
•شقة ملحقة بمدخل خاص
•مرآب مزدوج
•حديقة مع بركة أسماك ذهبية
•شرفة
•تراس
•حمام مزود بحوض جاكوزي
•السكن حسب الاتفاق
لمعالجة استفساركم، نرجو تزويدنا بكامل بيانات العنوان وبيانات الاتصال، بما في ذلك رقم الهاتف. شكرًا جزيلًا لتفهمكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل العائلي المعروض للبيع مع شقة ملحقة، الذي بُني عام 1982، في شارع هادئ في ديلهاوزن، وهي إحدى مناطق مينغيرسكيرشن في جنوب فسترفالد.
المواصلات:
تقع ديلهاوزن في جنوب فسترفالد، على بُعد نحو 30 كيلومترًا شمال شرقي ليمبورغ آن دير لان. تتوفر العديد من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة. ويبعد مدخل الطريق الاتحادي 49 عند لونبرغ نحو 7 كم فقط. ويمكن الوصول إلى المدن الكبرى المحيطة كولونيا وكوبلنز وفرانكفورت أم ماين وفيسبادن عبر مفرق الطريق السريع ليمبورغ على الطريق السريع A 3. ويتيح الطريق B 49 باتجاه ليمبورغ وفِتسلار اتصالًا مروريًا جيدًا بالطريق السريع A 45 باتجاه دورتموند وغيسن. وتقع محطة قطارات ICE لخط القطارات فائقة السرعة كولونيا-الراين/ماين في ليمبورغ-زود.
